開(kāi)發(fā)商業(yè)主能否同意延期辦理房產(chǎn)證
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《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)記收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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一旦遇到因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商方面原因造成無(wú)法辦理房產(chǎn)證或延期交房等現(xiàn)象的，購(gòu)房者可以通過(guò)以下途徑來(lái)解決： 1、協(xié)商解決。 2、發(fā)律師函。如果協(xié)商不成，可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。 3、提起訴訟。如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開(kāi)發(fā)商拒不解決問(wèn)題的話，可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主維權(quán)如下：業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商按照合同中約定的違約金或者按照逾期時(shí)間支付違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的業(yè)主可以解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商返還房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以協(xié)商敦促開(kāi)發(fā)商辦理，對(duì)逾期辦證違約責(zé)任合同作出明確約定的可以按照約定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦證且不具備正當(dāng)理由的業(yè)主可以解除合同，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.22 197 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎樣維權(quán)?業(yè)主對(duì)于開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的維權(quán)方法是：向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合
2021.01.23 179 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎樣維權(quán)開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦
2021.01.01 160
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開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主能否要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-04-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主能怎么維權(quán)
由于開(kāi)發(fā)商的原因，人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣
2022-08-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主怎么辦理
由于開(kāi)發(fā)人員的原因，購(gòu)買(mǎi)者未能在下一個(gè)期限內(nèi)取得住宅權(quán)利證明書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：商社買(mǎi)賣(mài)合同的目標(biāo)物為尚未完成住宅的，從住宅交付使用日起90日商社買(mǎi)賣(mài)合同的目標(biāo)物為完成
2021-10-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主能否要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任如題
《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-05-03 15,340
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01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
00:53
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么處理遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，購(gòu)房者可以采取合法的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交房并承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果與開(kāi)發(fā)商能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，那么雙方能夠省去很多的時(shí)間和精力。如果說(shuō)不能協(xié)商一致，那么購(gòu)房者
1,006 2022.04.17 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
