什么時(shí)候拿到期房房產(chǎn)證
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根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢開發(fā)商。買房是一輩子的大事，諸事都得問清楚，以免造成不必要的麻煩，。
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期房的購房者，也應(yīng)在房屋交付使用，也即開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證；否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂的合同里都應(yīng)該會(huì)有約定的；正常是在交房后的90日內(nèi)辦理出房產(chǎn)證，也可以約定具體的期限，最短的是半年，最長的是3年。
期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。買期房需要注意的事項(xiàng)： 1、在買期房時(shí)要要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對土地使用權(quán)或房屋有無被抵押做出明示;要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押;約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。 2、買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，然后根據(jù)對方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 3、開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。爭取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立這樣一個(gè)條款：如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。
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買期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證購買期房的買受人在辦理房產(chǎn)證之后就可以拿到購房合同。購房合同是指買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
2021.03.16 304 -
期房在什么時(shí)候拿房產(chǎn)證根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)售商品房的購買者應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。也就是說，期房購買者也應(yīng)在房屋交付使用后90日取得房產(chǎn)證，如果是開發(fā)商的原因，買受人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房屋權(quán)屬登記證書的
2022.04.12 1,182
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期房什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證
期房房產(chǎn)證一般是在交房后3個(gè)月左右可以辦理。
2022-05-28 15,340 -
期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后
2022-04-09 15,340 -
《期房》什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
期待住宅的購買者也必須在住宅交付使用（開發(fā)者交付鑰匙的時(shí)間）后90天內(nèi)取得住宅生產(chǎn)證。否則，開發(fā)人員也必須承擔(dān)違約責(zé)任。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，預(yù)售商社的購買者從商社交付使用日起90天以內(nèi)
2021-10-20 15,340 -
期房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
房產(chǎn)證的取得時(shí)間,則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn),您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存
2022-03-12 15,340
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:54
離婚時(shí)候房產(chǎn)怎么分配離婚的時(shí)候，需要對房產(chǎn)進(jìn)行分配，但是需要注意的是，這里所說的房產(chǎn)，是指夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。對于一方個(gè)人所有的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，并不需要進(jìn)行分配。而要對共同房產(chǎn)進(jìn)行分配，首先要經(jīng)過協(xié)商這一項(xiàng)程序。無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，雙方都應(yīng)當(dāng)先行進(jìn)
803 2022.04.17
