取得了集資房產(chǎn)證的集資房可以上市交易嗎？
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集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過(guò)戶。集資房是實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來(lái)說(shuō)是一種保障性住房，是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。
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集資房取得產(chǎn)權(quán)后幾年可以交易，是沒(méi)有固定時(shí)間的。通常集資房是小產(chǎn)權(quán)，不能對(duì)外進(jìn)行買賣，只可以集體內(nèi)部買賣。要注意集資房不能隨便買賣。集資房要看賣方是否基本全部產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可后，才能買賣。
集資房取得全產(chǎn)權(quán)后住房滿5年后可以交易。集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金，因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地，這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權(quán)未完全過(guò)戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過(guò)戶。
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集資房可以買賣嗎集資房交易注意事項(xiàng)集資房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)后可以交易買賣。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易，交易時(shí)超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.07.29 143 -
集資房房屋交易后交易集資房后，集資房的性質(zhì)屬于商品房。集資房屬于福利房性質(zhì)，同時(shí)屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有；取得完整產(chǎn)權(quán)的集資房屬于商品房性質(zhì)，歸個(gè)人所有，可以自由上市交易。
2020.06.29 139 -
集資房是否可以交易買賣如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶到職工手中的，則集資房可以買賣；反之則需要職工與單位協(xié)商后進(jìn)行過(guò)戶才可以買賣。也就是說(shuō)對(duì)于集資房，如果職工沒(méi)有過(guò)戶產(chǎn)權(quán)的不得買賣。
2020.08.21 198
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集資房可以交易嗎集資房易評(píng)論
集資建房如果取得房產(chǎn)證的話,可以上市交易。營(yíng)業(yè)稅是由賣方繳納的，合同不應(yīng)當(dāng)規(guī)避法律的規(guī)定，況且，合同中只是約定的費(fèi)用，與稅款還是有一定異議的。 提供格式條款的一方，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出對(duì)其不利的解
2022-04-09 15,340 -
集資房可以取得房產(chǎn)證嗎，購(gòu)買集資房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎
集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過(guò)多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。那么，購(gòu)買集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，購(gòu)買集資
2022-04-22 15,340 -
集資房可以交易嗎？
集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶到職工
2022-04-12 15,340 -
集資房可以申請(qǐng)房產(chǎn)證正常交易嗎
集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過(guò)戶。集資房是實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部
2022-04-02 15,340
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01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:04
集資建房合法嗎在獲得有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)后，集資建房合法。 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)
1,474 2022.10.08 -
01:16
集資建房是違法的嗎集資建房不違法。集資房指的是國(guó)家行政機(jī)關(guān)或者單位通過(guò)歸集資金的方式建設(shè)的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔(dān)。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)的全額或者部分出資。集資房在建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面，政府都會(huì)給予部分減免政策。 集資房的權(quán)屬按
1,451 2022.04.15
