請問買房首付稅怎么計算？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首套房首付20%，非首套30%，你以為這就完了其實還有這七項費用在等著你! 1、契稅：對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，首套按1.5%的稅率征收契稅，非首套按2%的稅率征收。 2、銀行按揭費用： a.登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶 c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.045%) 3、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。 4、專項維修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是： a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3% 5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。 6、產權登記費：80元/套，產權登記費就是辦理房產證的費用。 7、交易手續(xù)費：住宅為建筑面積×3元/㎡
對內容有疑問，可立即反饋反饋
目前大部分城市，因受到房產調控政策的影響，因此，關于二手房首付比例的問題，需要結合當?shù)氐馁彿空{控政策及貸款政策，如是否屬于首次購房，購房的套數(shù)、是否有貸款記錄、貸款是否結清等因素綜合來判斷。以深圳為例，以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成；首次購房、有房貸記錄，包括異地購房貸款已結清的情形，首付5成；已有1套深圳房產，無論此套房產貸款是否結清，或包括異地購房1筆貸款未結清的，首付是7成；不符合調控政策購房的，目前大部分銀行是不予發(fā)放貸款的。具體首付比例會受到當?shù)胤績r調控政策及銀行實際貸款額度的影響，故應以各地具體情況為準。
買房首付的計算，1、首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。2、明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
-
買房首付怎么交稅的買新房需要交的稅:1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）；2、印花稅，購房總價的0.05%；3、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；4、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平
2023.02.23 438 -
買二手房首付如何計算首付不夠了怎么解決買二手房首付的計算是凈首付款等于實際成交價減客戶貸款額；首付不夠了的解決方式是可以進行公積金貸款，以及進行商業(yè)貸款，其次，編制內人員可申請工薪貸款，要根據(jù)資金情況合理安排。
2020.11.27 221 -
買房首付稅款1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）； 2、印花稅，購房總價的0.05%； 3、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%； 4、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)
2020.01.28 534
-
請問買房首付怎么算？
1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。 2、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下
2022-04-26 15,340 -
買房首付怎么計算
1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。 2、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下
2022-05-04 15,340 -
買房子首付怎么計算？
《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買
2022-05-07 15,340 -
請問首付房子怎么算
屬于個人房產，房子增值也是個人房產。屬于夫妻共同財產，房子增值也是夫妻共同財產。
2022-10-10 15,340
-
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，如向當?shù)氐恼约跋嚓P的職能
897 2022.04.15 -
00:48
買房被騙首付怎么追回在買房的時候，如果遇到開發(fā)商虛假宣傳的，那么購房者是可以請求解除購房合同，要求開發(fā)商退房退款的。 1、購房者可以先向開發(fā)商發(fā)出退房的通知，要求開發(fā)商退還款項，并且協(xié)助辦理解約的相關事宜。 2、如果開發(fā)商不同意，那么購房者就要注意收集相關的證
966 2023.02.18 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25
