商鋪?zhàn)赓U合同具體指哪幾種租賃協(xié)議
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。商鋪?zhàn)赓U合同是租賃合同的一種。 租賃合同的種類(lèi) 根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。 根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。 根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。 所以，你所說(shuō)的商鋪?zhàn)赓U合同是定期的不動(dòng)產(chǎn)租賃，商鋪?zhàn)赓U合同到期后，出租人退回押金有權(quán)不再跟你續(xù)簽。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
店鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)當(dāng)這樣寫(xiě)： 1、出租人的具體情況； 2、承租人的具體情況； 3、店鋪是位于何處，還有店鋪的內(nèi)部情況； 4、店鋪的租賃期限； 5、租金及其支付期限和方式； 6、水電費(fèi)的繳費(fèi)情況； 7、雙方關(guān)于裝修的約定； 8、違約責(zé)任； 9、爭(zhēng)議的解決方式。
商鋪?zhàn)赓U合同一般都需要有以下內(nèi)容： 1、合同當(dāng)事人的身份信息； 2、商鋪的位置、面積等基本情況； 3、租金以及租金支付方式、支付時(shí)間； 4、商鋪?zhàn)赓U合同的期限； 5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。
-
商鋪被租賃解除租賃合同對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸
2021.02.21 289 -
商鋪?zhàn)赓U合同具體應(yīng)該注意哪些問(wèn)題1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)； 2、免租裝修期； 3、租賃保證金； 4、稅費(fèi)承擔(dān)； 5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 6、裝修的處置； 7、水、電、電話(huà)線等； 8、租賃登記； 9、轉(zhuǎn)租問(wèn)題； 10、買(mǎi)賣(mài)與租賃； 11、其他注意事項(xiàng)。
2021.03.24 152 -
打印商鋪?zhàn)赓U合同簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要注意以下幾點(diǎn)：第一，調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。第二，免租裝修期。在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用。第三，租賃保證金。俗稱(chēng)押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。第四，稅費(fèi)承擔(dān)。第五，營(yíng)業(yè)
2021.01.19 437
-
商鋪?zhàn)赓U合同兩份協(xié)議
第一、只要是后一份協(xié)議的內(nèi)容沒(méi)有直接寫(xiě)明前一個(gè)協(xié)議作廢或者不再執(zhí)行，則屬于兩個(gè)不同法律問(wèn)題，在兩個(gè)協(xié)議是都是有效協(xié)議情況下，就一個(gè)進(jìn)行起訴，是不存在問(wèn)題的。 第二、不是律師回答的有問(wèn)題，是你本身沒(méi)有將
2022-01-25 15,340 -
協(xié)議解除商鋪?zhàn)赓U合同
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲、乙雙方原于年
2022-03-13 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議
商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本 地址： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。 一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)，但乙方
2022-03-25 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同簽幾年
租多長(zhǎng)時(shí)間完全可以跟據(jù)你的需要跟房主商量決定,一也就是三五年吧,一定要簽好合同,跟房主商量好哪些費(fèi)用他包,哪些費(fèi)用自己出都要在合同里寫(xiě)清楚,中介收費(fèi)不能他要多少就給多少,得學(xué)會(huì)講價(jià),也不能說(shuō)人要高了就
2022-08-16 15,340
-
01:23
商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
01:00
商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒(méi)有
1,736 2022.04.17
