房子沒(méi)有抵押過(guò)戶可以辦理嗎？
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抵押房屋是可以過(guò)戶的。過(guò)戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)戶交易的。
1.房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過(guò)戶登記。 2.抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
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有抵押房子可以過(guò)戶嗎有抵押的房子是不可以過(guò)戶的。無(wú)論買方是全款還是貸款，都要等到賣方還清貸款做完解押之后才能正常交易過(guò)戶。房子過(guò)戶流程如下： 1、雙方達(dá)成意向簽訂合同； 2、銀行做征信調(diào)查； 3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 4、房屋過(guò)戶； 5、雙方共同道物業(yè)做交割。 抵
2022.06.17 569 -
抵押房沒(méi)有過(guò)戶可以買嗎抵押房不過(guò)戶可以買。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶登記。
2021.03.16 126 -
房子抵押可以過(guò)戶嗎房子抵押可以過(guò)戶，但有一定限制條件，具體規(guī)定如下： 1、房子抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響： （1）當(dāng)事人未約定禁止轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓合同有效的，受讓人能取得房子所有； （2）當(dāng)事人約
2022.10.21 5,761
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房子沒(méi)有抵押可以過(guò)戶嗎
所以買房前要先去房產(chǎn)交易中心查查該房產(chǎn)上有無(wú)抵押、欠稅信息。首先你要分清楚這個(gè)抵押是什么抵押。是原房主在銀行的按揭貸款，還是抵押貸款
2022-10-25 15,340 -
沒(méi)辦過(guò)抵押手續(xù)的房子可以過(guò)戶嗎
抵押的房子不解抵押，可以直接過(guò)戶。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，但抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
2022-12-10 15,340 -
房子有抵押可以過(guò)戶嗎？
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)
2022-06-07 15,340 -
房子有抵押可以過(guò)戶嗎
你描述的有點(diǎn)籠統(tǒng)，但從內(nèi)容看由于房子有抵押貸款，因此也就無(wú)法再抵押。我們百姓認(rèn)為，抵押后就可以過(guò)戶。其實(shí)，抵押只代表對(duì)債務(wù)的擔(dān)保，即當(dāng)債務(wù)人不能還錢是可以將抵押物拍賣、變賣的方式優(yōu)先償還借款，而不能將
2022-01-28 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶有抵押的房子想要過(guò)戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:11
房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
