租賃合同轉(zhuǎn)租都要注意什么問題
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在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)注意什么問題 (1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; (2)簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān); (3)要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; (4)明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); (5)應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; (6)要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); (7)入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任; (8)應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
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簽租賃合同要注意的兩個(gè)問題如下： 一、承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋；因此造成的損失，由承租人賠償： 1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租； 2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的； 3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的； 4、累計(jì)拖欠租金6個(gè)月以上的，以及公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的； 5、利用承租房屋進(jìn)行違法行動(dòng)的； 6、故意損壞承租房屋的。 二、簽定房屋租賃合同時(shí)，雙方當(dāng)事人要注意合同期限。
租賃合同注意事項(xiàng)： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修繕責(zé)任出租人。 7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施。 8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。 9、租賃合同的變更和終止。 10、違約責(zé)任。
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租賃合同應(yīng)當(dāng)注意什么問題租商品房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租賃房屋所有權(quán)或者使用權(quán)問題，如果出租人以房屋所有人身份出租，要確認(rèn)其是否擁有所有權(quán)，查看證件。 若為轉(zhuǎn)租的，要看原租賃合同是否允許轉(zhuǎn)租，確認(rèn)是否經(jīng)過所有權(quán)人同意。 最后如果是轉(zhuǎn)租的，還要注意租賃期限問題，轉(zhuǎn)租的期限如
2021.03.17 130 -
租賃合同應(yīng)當(dāng)注意什么問題？租房合同應(yīng)當(dāng)注意的問題分別有：注意房東是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；注意房屋是否存在權(quán)利瑕疵，是有抵押或擔(dān)保；注意租賃房屋是否是違規(guī)建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等。
2021.03.12 106 -
租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些問題租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約
2021.01.09 179
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租賃合同應(yīng)注意什么問題
租賃商品房時(shí)，應(yīng)確認(rèn)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。出租人以房屋所有人身份出租的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)是否擁有所有權(quán)，并查看證件。 如果是轉(zhuǎn)租，則取決于原租賃合同是否允許轉(zhuǎn)租，確認(rèn)是否經(jīng)業(yè)主同意。 最后，如果是轉(zhuǎn)租，也
2021-10-31 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同要注意什么問題
商鋪出租事宜所涉財(cái)產(chǎn)金額數(shù)額較大，因此在簽訂合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 1、出租人的主體資格。是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證；是使用權(quán)人的，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。是數(shù)人共有的房屋，
2022-10-15 15,340 -
租賃合同轉(zhuǎn)租問題
根據(jù)你所提供的信息，其實(shí)A已經(jīng)達(dá)成新的轉(zhuǎn)租合同，所以在現(xiàn)實(shí)中不會(huì)出現(xiàn)什么糾紛。下面我將幫你理清這個(gè)案例中的法律關(guān)系。分為兩個(gè)階段，以乙丁簽訂轉(zhuǎn)讓門面房合同并被甲同意為分界點(diǎn)。第一階段： 1、甲乙簽訂門
2022-10-25 15,340 -
租賃合同要注意哪些問題
租賃合同注意事項(xiàng)：1。承租人需要了解出租人和出租人的基本情況。1、作為承租人，首先要檢查租賃物是否有法律法規(guī)禁止出租的情況，包括以下情況：（1）未依法取得租賃物的相關(guān)證明；（2）共有租賃物未經(jīng)共有人同
2021-11-15 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15 -
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對(duì)于店
2,216 2022.04.17
