產(chǎn)權(quán)沒登記的房屋買賣有風(fēng)險(xiǎn)嗎
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買賣房屋產(chǎn)權(quán)沒登記的房屋是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬是以登記為準(zhǔn)的。在實(shí)際操作中，為了規(guī)避這樣的風(fēng)險(xiǎn)，你可以通過合同形式把買賣關(guān)系確定下來，但是值得注意的是，要讓出賣方的房屋共有人（比如夫妻）都親自簽字，最好做下公正！待辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，買賣雙方持各自身份證到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)共同辦理產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移登記。
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房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中存在的行為風(fēng)險(xiǎn)有： 1、證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)。 2、偽造證件或者僅提交復(fù)印件而未經(jīng)與原件校驗(yàn)的，有出證單位失誤以致與事實(shí)不相符的。 3、證件無效。
房屋買賣沒經(jīng)房產(chǎn)登記無效，但房屋買賣合同有效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。
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房屋產(chǎn)權(quán)登記有哪些主體風(fēng)險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記的主體風(fēng)險(xiǎn)：在登記管理行為主體方面，跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)對(duì)乙市房屋登記管理；也有登記機(jī)關(guān)對(duì)有些行政單位垂直管理范圍內(nèi)房屋所在地跨地區(qū)的一并登記。在登記管理行為內(nèi)容方面，證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)、證件
2021.03.07 168 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記有哪些主體風(fēng)險(xiǎn)?進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的主體風(fēng)險(xiǎn)是：在登記管理行為主體方面，跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)對(duì)乙市房屋登記管理；也有登記機(jī)關(guān)對(duì)有些行政單位垂直管理范圍內(nèi)房屋所在地跨地區(qū)的一并登記。在登記管理行為內(nèi)容方面，證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)
2021.01.03 150 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記有哪些行為風(fēng)險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記的行為風(fēng)險(xiǎn)： 1、證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)。 2、偽造證件或者僅提交復(fù)印件而未經(jīng)與原件校驗(yàn)的，有出證單位失誤以致與事實(shí)不相符的。 3、證件無效。
2021.02.28 190
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房屋產(chǎn)權(quán)登記有哪些風(fēng)險(xiǎn)
(一)買賣雙方訂立買賣合同。 房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。 房產(chǎn)交易
2022-08-13 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、跨地區(qū)登記管理。在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)管理乙市住房登記；還有登記機(jī)關(guān)在部分行政單位垂直管理范圍內(nèi)，在房屋所在地跨地區(qū)進(jìn)行登記。二是跨行業(yè)登記管理。如果少數(shù)單位用內(nèi)部管理代替政府登記管理，物
2021-11-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣有風(fēng)險(xiǎn)嗎
買賣小產(chǎn)權(quán)房具有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買需謹(jǐn)慎。 小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出售，但是一般都存在著風(fēng)險(xiǎn)。這是由于小產(chǎn)權(quán)沒有國(guó)家頒發(fā)的房權(quán)證，沒有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的，即便簽訂了買賣合同再法律范疇內(nèi)也是屬于無效的。因此
2022-05-01 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣有沒有風(fēng)險(xiǎn)
從國(guó)家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家是不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
2022-08-14 15,340
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01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗⒒馂?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
