房屋轉(zhuǎn)讓過戶后可以辦理分割登記嗎
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土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，售出后由該商品房購買者持有。“分割轉(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括了購房者在土地使用權(quán)變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產(chǎn)交易完成后，購房者只需在開發(fā)商交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。
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不能。我國法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記屬于上述第六項，所以是不能轉(zhuǎn)讓的。
離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記要準(zhǔn)備以下材料： 1、若為協(xié)議離婚的，要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份證、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后再到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)； 2、若為訴訟離婚的，就直接帶齊材料到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。
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房屋轉(zhuǎn)讓登記去哪里辦理省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門來負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓管理的工作，也就是說本地的房地產(chǎn)的管理部門來負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶。
2021.01.28 221 -
不動產(chǎn)登記后可以辦理房產(chǎn)過戶嗎？不動產(chǎn)登記后房子才能過戶。民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動產(chǎn)未登記的，不動產(chǎn)的所有權(quán)未發(fā)生有效移轉(zhuǎn)，不能過戶。
2021.02.15 207 -
房屋轉(zhuǎn)移登記的戶口本可以單獨辦理嗎房屋轉(zhuǎn)移登記一般不能單獨辦理。房屋登記實行交易雙方共同申請原則，買賣、贈與等僅是物權(quán)變動的原因行為僅具備債權(quán)效力，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍需要完成登記才能發(fā)生物權(quán)變動效力，為了充分完整了解當(dāng)事人的真實意思，保證登記結(jié)果的正確性需要當(dāng)事人雙方都到場。
2020.08.07 161
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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后過戶后如何辦理分割登記?
土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件
2022-04-11 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶后能否辦理分割登記
土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件
2022-01-26 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓可以辦理房屋分割過戶嗎
土地分割全稱土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。“分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件
2022-04-14 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同可以不辦理過戶登記手續(xù)嗎?
根據(jù)《合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，一般自成立時生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的合同，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)、登記時生效。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2022-08-14 15,340
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00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17 -
01:32
只有預(yù)售登記證能否辦理過戶只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預(yù)售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買房者的安全，買房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
