其關(guān)鍵問(wèn)題有哪些買家應(yīng)注意的
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買賣出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
注意下列問(wèn)題： 1、合同中明確約定公攤的面積。 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失。 3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題。 4、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題。 5、明確約定商鋪的交房條件。
買房子主要注意的問(wèn)題有房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題；房屋周邊的環(huán)境和設(shè)施問(wèn)題；房屋的面積和裝修問(wèn)題；房屋的交房時(shí)間和物業(yè)管理問(wèn)題；房屋的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施是否完善。
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買房注意的問(wèn)題有哪些買房注意的問(wèn)題有： 1、了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)； 2、社區(qū)周邊環(huán)境及配套設(shè)施； 3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃； 4、投資業(yè)主要分析社區(qū)及周邊居室的比例，自住業(yè)主要看個(gè)人需求； 5、其他正式商品房預(yù)售合同。 買房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購(gòu)買商品住房
2022.04.16 510 -
買二手房應(yīng)注意哪些問(wèn)題應(yīng)當(dāng)注意下列問(wèn)題： 1.購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。 2.購(gòu)房者在買房時(shí)要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。 3.注意優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問(wèn)題。有些賣方在出售房屋之前是先把房
2020.09.03 249 -
買房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題買房時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、銷售方式； 2、具體價(jià)格； 3、入住時(shí)間； 4、入住條件。
2020.05.18 219
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買應(yīng)注意哪些關(guān)鍵問(wèn)題
你這個(gè)方式真是太有風(fēng)險(xiǎn)了，呵呵。建議你考慮委托律師跟進(jìn)一下，同時(shí)，合同及有些細(xì)節(jié)，建議進(jìn)定一步介紹到。
2022-10-21 15,340 -
買商鋪應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來(lái)越多，商鋪投資經(jīng)營(yíng)也是一個(gè)高投資、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。商鋪價(jià)格往往比較高，選擇商鋪時(shí)也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-06 15,340 -
行賄罪認(rèn)定的關(guān)鍵點(diǎn)是哪些，我們應(yīng)該注意那些問(wèn)題
行賄罪（crimeofofferingbribes），是指為謀取不正當(dāng)利益，給國(guó)家工作人員以財(cái)物（含在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，違反國(guó)家規(guī)定，給予國(guó)家工作人員以財(cái)物，數(shù)額較大，或者違反國(guó)家規(guī)定，給予國(guó)家工作人員以各
2022-07-27 15,340 -
合同審核需要注意的關(guān)鍵問(wèn)題
1、審主體，既看別人又看自己; 2、審內(nèi)容，這主要包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任; 3、審意思表示，主要是看意思表示是否真實(shí); 4、審查文字是否規(guī)范，需使用確切的詞語(yǔ); 5、審合同簽訂手續(xù)是否合法，授權(quán)人簽名、
2022-10-18 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:11
買房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５模@些都是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
