裝修完房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商能承擔責任嗎
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很多人不清楚交房后質(zhì)量問題賠償怎么解決，其實要分兩種情況：一、房屋主體結構質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。二、非房屋主體結構的質(zhì)量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應依法承擔質(zhì)量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經(jīng)濟損失。一般來說商品房交付使用后，房屋主體結構發(fā)生質(zhì)量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結構問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應注重有關房屋質(zhì)量條款的約定，并注意收房時開發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書》中有關房屋質(zhì)量保修約定、保修期及保修范圍。
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房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商該承擔什么責任房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔維修責任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。
2021.03.10 191 -
商品房出現(xiàn)哪些質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔責任商品房出現(xiàn)以下質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔責任： １、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用或房屋主體結構質(zhì)量不合格，購房者可以請求解除合同和賠償損失。 ２、開發(fā)商按照預售合同之約定承擔維修和一倍賠償?shù)呢熑巍?３、超過保修期，開發(fā)商不對非主體結構質(zhì)量瑕
2020.06.13 183 -
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精裝修房質(zhì)量問題開發(fā)商應承擔責任嗎
很多人不清楚交房后質(zhì)量問題賠償怎么解決，其實要分兩種情況：一、房屋主體結構質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)
2022-03-21 15,340 -
精裝修房質(zhì)量問題開發(fā)商應該承擔責任嗎？
很多人不清楚交房后質(zhì)量問題賠償怎么解決，其實要分兩種情況：一、房屋主體結構質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)
2022-04-07 15,340 -
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔什么責任
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔維修責任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。
2022-06-07 15,340 -
房屋質(zhì)量問題開發(fā)商承擔保修責任嗎？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行
2022-06-24 15,340
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01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質(zhì)量不合格。主體結構質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
00:59
商品房質(zhì)量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認真的對房屋質(zhì)量以及房屋的配套設備設施進行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護自己的合法權益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
999 2022.04.15 -
00:56
商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結構質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結構質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴重影響購房人居住使用的，那么購
1,742 2022.04.15
