開發(fā)商續(xù)簽商品房買賣合同需要哪些手續(xù)？
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商品房買賣合同的變更條件是：雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)。商品房買賣合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。
交房時(shí)開發(fā)商需要提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖等。并且提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
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商品房買賣手續(xù)各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購(gòu)書》→《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證(即初始登記)→辦
2020.09.24 289 -
房產(chǎn)開發(fā)商買賣房子需要什么手續(xù)開發(fā)商可以合法賣房的證件包括：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
2020.08.10 194 -
買二手商品房一般需要哪些手續(xù)總體來(lái)說(shuō)，買房大概要遵循的手續(xù)是： 1、交定金簽訂定房協(xié)議； 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同； 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案； 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)； 5、貸款客戶在辦理貸款同時(shí)
2020.02.13 137
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購(gòu)買商品房需要哪些手續(xù)
建議您在網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—住房公積金貸款—異地貸款中查看貸款條件、申報(bào)材料、辦理流程等。
2022-10-23 15,340 -
開發(fā)商不簽商品房買賣合同
如果房子不滿意，或者現(xiàn)在和合同也簽不了，建議你趕緊把自己的錢要回來(lái)。你可以按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率要求開發(fā)商支付利息。當(dāng)然，你賠了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又漲了，你用這筆錢買了能交付的房屋，早就賺到比貸款高好多
2023-06-07 15,340 -
商品房買賣需要什么手續(xù)
根據(jù)規(guī)定，商品房買賣登記必須提供登記申請(qǐng)書、商品房權(quán)屬證明書、房屋平面圖、商品房購(gòu)房合同及發(fā)票、期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證登記申請(qǐng)書（房屋設(shè)定有抵押的）、抵押委托書（房屋設(shè)定有抵押的）、申請(qǐng)人身份證明、申請(qǐng)
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商賣房需要什么手續(xù)
開發(fā)商賣房子需要的證件主要有 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、《國(guó)有土地使用證》； 4、《建設(shè)工程開工證》； 5、《商品房銷售許可證》； 6、以及兩書《商品房質(zhì)量保證書
2022-07-23 15,340
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賣商品房過(guò)戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過(guò)戶手續(xù)主要包括以下三個(gè)步驟： 1、由買賣雙方達(dá)成購(gòu)房共識(shí)，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購(gòu)房合同； 2、由買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過(guò)戶登記，將房屋的成交價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04 -
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買房需要哪些手續(xù)買房的手續(xù)主要包括以下四個(gè)流程： 1、是和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書，一般開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房者同時(shí)交納定金。在交納定金的時(shí)候一定要注意和開發(fā)商約定清楚定金的退還問(wèn)題； 2、是和開發(fā)商簽訂正式的合同，并且按照合同的約定付款； 3、是辦理銀行貸款。如果購(gòu)
986 2023.01.04 -
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買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購(gòu)房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書； 2、購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
801 2023.02.18
