是什么原因?qū)е麻_發(fā)商經(jīng)常面臨資金緊張的局面
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眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)前期，需要大量的資金投入，這就必然導(dǎo)致開發(fā)商經(jīng)常面臨資金緊張的局面。實(shí)踐中，為緩解資金壓力，開放商往往要求施工方先墊資施工，待房屋建成后再將房屋折價(jià)抵付工程款，即通常所說的以房抵工程款。但在承包人與開發(fā)商簽訂以房抵工程款協(xié)議后，如果開發(fā)商不履行抵房協(xié)議或私下又將房屋出售，或者在約定抵付的房屋上設(shè)定他物權(quán)如在建工程抵押權(quán)，此時(shí)承包人能否依據(jù)《合同法》第二百八十六條主張建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先權(quán)？當(dāng)然，對此理論界尚有不同的看法，司法實(shí)踐中也存有分歧，但如果法院支持以房抵工程款身份的承包人享有對在建房屋價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)的話，將使得在建工程抵押權(quán)人的權(quán)益受到嚴(yán)重沖擊。
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房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用： 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。 處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。
由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒馨唇屹I房子，而且房子已經(jīng)裝修了，在這種情況下，你可以直接起訴開發(fā)商，讓開發(fā)商賠償你的損失。
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因個(gè)人原因?qū)е赂綦x的發(fā)工資嗎依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，疫情隔離期間不給員工以工資是不合法的，被隔離人員有工作單位的，所在單位不得停止支付其隔離期間的工作報(bào)酬。非因勞動(dòng)者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，用人單位應(yīng)按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資。超過一個(gè)工資支
2020.12.21 1,382 -
因公司資金緊張,工資延遲兩周發(fā)放既然沒有按照雙方約定的發(fā)薪日發(fā)放工資，那么就構(gòu)成了違約，可以勞動(dòng)部門申請勞動(dòng)仲裁，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2020.07.13 669 -
導(dǎo)致醫(yī)療糾紛發(fā)生的常見原因有哪些結(jié)合司法實(shí)踐，醫(yī)療糾紛發(fā)生的原因有： 1.醫(yī)療人員醫(yī)德素養(yǎng)差，其表現(xiàn)有：在診療過程中，醫(yī)務(wù)人員對病員不負(fù)責(zé)任，態(tài)度生硬，缺乏同情心。 病人或家屬在訴說病情時(shí)，總希望醫(yī)生全神貫注，細(xì)心傾聽病情，以取得理想的治療效果。但是有的醫(yī)生即表現(xiàn)為漫不經(jīng)
2021.02.01 396
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因開發(fā)商擅自變更建筑面積導(dǎo)致面積增加的購房者可以采取什么措施？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，因擅自變更建筑設(shè)計(jì)等原因引起面積誤差的，按下列規(guī)定處理： 1、未征得購房者同意擅自變更建筑設(shè)計(jì)、不按施工圖紙施工或向房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供不實(shí)資料等原因造成
2022-01-22 15,340 -
房貸辦不下來開發(fā)商違約怎么算是什么原因?qū)е碌?/a>
1、開發(fā)商的原因:如果開放商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相
2022-03-22 15,340 -
導(dǎo)致電腦卡顯示異常是什么原因
1。3。5，電腦藍(lán)屏了。電腦中存有病毒（打開電腦管家一殺毒一掃描查殺）如果殺到木馬或病毒后。2。7，內(nèi)存、顯卡的金手指被氧化而引起接觸不良，再重新涂上一薄層新硅脂。新加硬件兼容，也可能藍(lán)屏，因?yàn)橄到y(tǒng)不
2022-03-14 15,340 -
導(dǎo)致工資變少的原因是什么
用人單位擅自降低勞動(dòng)者的工資,勞動(dòng)者有權(quán)按照《《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》 第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同： (一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的; (二)未
2022-04-03 15,340
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00:52
因公司原因?qū)е律绫嗬U的怎么處理因公司原因?qū)е律绫嗬U的，那么可以要求單位進(jìn)行補(bǔ)繳。通常情況下，一般單位只能做2個(gè)月的補(bǔ)交，如果需要補(bǔ)繳更長時(shí)間，那么只可以通過一些代理機(jī)構(gòu)來操作。有問題可以直接咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞?。社?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)需要依法按時(shí)足額征收社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并且需要把繳
11,256 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商違約金怎么算開發(fā)商違約的，違約金數(shù)額按照合同的約定向買方支付。如果開發(fā)商愿意支付違約金，但是認(rèn)為約定的違約金過高，超出了買方實(shí)際損失，在與買方協(xié)商適當(dāng)減少而買方不同意的情況下，買方向法院起訴要求其支付的，開發(fā)商在應(yīng)訴的時(shí)候，可以要求法院予以適當(dāng)減少。如
716 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商違約金怎么給開發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來處理； 2、如果購房合同沒有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計(jì)算方法，則按合同約定的計(jì)算方法來計(jì)算違約金；
659 2022.04.17
