有沒(méi)有承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的
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承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買(mǎi)所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項(xiàng)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，在15日屆滿后，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，人民法院不予支持。
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承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)共有人更優(yōu)先。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的除外。
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。若出租人的房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的或出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，或承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的、第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，共有人和承租人均享有此項(xiàng)權(quán)利。
2021.01.30 196 -
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利； 但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。
2021.01.16 150 -
承租人為什么沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在
2020.04.10 183
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承租人有沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?
共有人和承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人
2023-09-04 15,340 -
承租人有沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使不是沒(méi)有任何條件和限制的，它不能損害出賣(mài)人的實(shí)體利益，而且也不是絕對(duì)地剝奪其他人的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主要在下列情形受到限制： (一)共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)共有人主張
2022-04-08 15,340 -
次承租人有沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
次承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，只有承租人才享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租
2023-04-12 15,340 -
承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有沒(méi)有限制
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使不是沒(méi)有任何條件和限制的，它不能損害出賣(mài)人的實(shí)體利益，而且也不是絕對(duì)地剝奪其他人的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主要在下列情形受到限制： (一)共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)共有人主張
2022-03-21 15,340
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00:58
優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,371 2022.04.15 -
00:55
誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
01:01
實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,320 2022.04.15
