不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記有效嗎可以做預(yù)告登記嗎
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房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。但根據(jù)規(guī)定，自登記之日起滿兩年，當(dāng)事人還不行使請求權(quán)，該登記就會自動(dòng)失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記： (一)預(yù)購商品房； (二)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押； (三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押； (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。
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預(yù)告登記與不動(dòng)產(chǎn)登記區(qū)別如下： 一、不動(dòng)產(chǎn)登記都是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進(jìn)行的登記，而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的一種登記。 二、進(jìn)行了預(yù)告登記的，不會影響不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬；而進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記的，則不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬會發(fā)生變化。
預(yù)告登記與不動(dòng)產(chǎn)登記區(qū)別是： 1、不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進(jìn)行的登記，而預(yù)告登記是為了保全將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的登記； 2、進(jìn)行預(yù)告登記的，不會影響不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬會發(fā)生變化。
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預(yù)告登記費(fèi)可以不交嗎預(yù)告登記費(fèi)不可以不交。預(yù)告登記具有排他性法律效力，將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，以此對抗第三人，維護(hù)準(zhǔn)物權(quán)人的合法權(quán)益，要按法律所規(guī)定的需要繳納的費(fèi)用必須交齊才能辦理。另外房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理
2022.05.25 239 -
預(yù)告登記費(fèi)可以不交嗎預(yù)告登記費(fèi)不可以不交。預(yù)告登記費(fèi)是嚴(yán)格按照國家的法律規(guī)定的收費(fèi)事項(xiàng)，所以是必須繳納的費(fèi)用。預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)，即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用。
2020.11.02 196 -
房屋預(yù)告登記有效嗎房屋預(yù)告登記不是必須辦理的，但是最好辦理預(yù)告登記，因?yàn)橘I房時(shí)如果辦理預(yù)告登記，使已登記的債權(quán)請求權(quán)經(jīng)過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權(quán)效力。
2021.04.06 138
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什么是不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記, 預(yù)告登記有效嗎, 什么情況下可以做預(yù)告登記
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-27 15,340 -
預(yù)告登記的房產(chǎn)，預(yù)告登記還有效嗎
房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為限制債務(wù)人處分不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人未來取得物權(quán)而進(jìn)行的登記。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，
2021-11-22 15,340 -
預(yù)告登記有效嗎？預(yù)告登記有什么作用？
預(yù)告登記有阻擋他人物權(quán)的效力。 根據(jù)《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，
2022-06-12 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，房屋預(yù)告登記如何辦理？
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-05-01 15,340
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項(xiàng)請求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
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網(wǎng)簽是否是預(yù)告登記網(wǎng)簽并不等同于預(yù)告登記。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，預(yù)告登記是為了保證將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，簽訂買賣房屋或者是別的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議之后，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進(jìn)行約定，且適用于包括房屋在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；其效力是未經(jīng)權(quán)利人
6,069 2022.04.15 -
01:13
網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記，每個(gè)地方都不一樣，沒有強(qiáng)制性要求，一般在一個(gè)月以內(nèi)。而且辦理預(yù)告登記需要開發(fā)商和本人雙方到場辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要自身和開發(fā)商都有時(shí)間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保
4,010 2022.04.17
