農村房屋買賣合同的效力如何農村房屋買賣合同的
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1、農村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。 （2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經濟組織成員，買賣合同有效。 （3）房屋買賣合同經過多次流轉，最后流轉到同一個村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。 （4）農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉為居民的，不影響合同的效力。 2、農村房屋買賣合同無效的情形 （1）農村村民將農村房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。 （2）農村村民將農村房屋出賣給其他村的村民。農村房屋買賣合同的購買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。
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需要分情況，并不是買賣合同都有效。如果是農村集體經濟組織內部成員間的轉讓，那合同有效。如果是城鎮(zhèn)居民或者法人等組織機構購買，那買賣合同無效。宅基地使用權和房屋所有權是否經過戶登記，并不是房屋買賣合同的有效要件。沒有辦過戶登記也不會影響買賣合同的效力。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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如何認定農村房屋買賣合同的效力農村房屋買賣有效必須符合下列四個條件： 1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、
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2022-04-19 15,340 -
農村房屋買賣合同的效力是怎樣的, 農村房屋買賣合同的效力如何認定
根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農村房屋買賣有效必須符合下列四個條件：1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村
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農村房屋買賣合同有效嗎，農村房屋買賣合同怎樣
農村房屋買賣合同范本見證人聲明如下： 1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員； 2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛； 3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
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農村房屋買賣合同糾紛起訴時效在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時效的問題。在農村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人請求出賣人交付不動產和辦理產權登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
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