拍賣行為什么會(huì)有賣家拒絕拍賣房產(chǎn)
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1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院將拍賣標(biāo)的物折價(jià)抵償債務(wù)。 2、一般委托拍賣的房地產(chǎn)，尤其是直接查封開發(fā)商擁有的房地產(chǎn)都存在著這樣那樣的缺陷，且拍賣房地產(chǎn)多為單宗、部分、小規(guī)模物業(yè)，評估價(jià)格偏高勢必會(huì)影響拍賣成交。3、買家也是在不充分了解該房地產(chǎn)的情況下進(jìn)行競投，拍賣實(shí)際上就是在短時(shí)間促成交易，買方需要在較短的時(shí)間內(nèi)交付款項(xiàng)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。為了促使拍賣成功，就必須具備價(jià)格優(yōu)勢，才能吸引買家競投。
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院在一定的條件下，是可以對被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣的，法院進(jìn)行拍賣時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費(fèi)用由拍賣房屋所得的價(jià)款承擔(dān)。
1.按份共有人在使用和處分房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商一致的原則處理。2.按份共有人可以參與房產(chǎn)拍賣，同等條件下按份共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。
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房子被拍賣了法院會(huì)不會(huì)先拍賣如果是被拍賣獲得的款項(xiàng)在償還債務(wù)后，如有剩余會(huì)進(jìn)行退還的。被執(zhí)行人沒有可以居住的房屋，可以申請當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋，或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金。
2020.11.25 410 -
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去怎么辦法院拍賣房產(chǎn)三次拍不出去進(jìn)入60天變賣期。 第一次拍賣流拍的，第二次可降價(jià)拍賣，第三次再可以降價(jià)拍賣，每次降價(jià)幅度不能超過20%。三次都拍賣不出去，會(huì)有個(gè)六十天的變賣期，變賣出不成功，法院會(huì)聯(lián)系債權(quán)有和債務(wù)人協(xié)商處理辦法。 具體的拍賣流程為
2022.03.28 3,679 -
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房地產(chǎn)拍賣為什么會(huì)被拒絕？
1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院
2022-04-26 15,340 -
為什么房地產(chǎn)拍賣會(huì)被拒絕？
1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院
2022-04-21 15,340 -
房地產(chǎn)拍賣為什么會(huì)被拒絕
1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院
2022-03-21 15,340 -
為什么房地產(chǎn)拍賣也會(huì)被拒絕
1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣不成，通常會(huì)由法院
2022-03-30 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
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司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍
2,952 2022.05.11
