商品房出售時要注意哪些問題？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產權過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權，房屋出租行使的是使用權，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權等規(guī)則。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
商品房驗房時要注意的問題如下： 1、要找出購房合同，準備各種相關資料； 2、到場后應要求開發(fā)商出示《建設工程質量認定證書》； 3、注意房屋的實際面積是否符合約定；等等。
-
出售二手房要注意哪些問題出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長。 4、跳單太危險。 5、房價慢慢協商。 6、交房要謹慎。 7、寫好合同細節(jié)。
2020.06.01 102 -
房子出售需要注意哪些問題房子出售需要注意的問題： （1）房子的真實情況。 （2）戶口何時遷出。 （3）房子售價以及出售的急迫度合理定價。 （4）交易完成后的騰房時間。 （5）房屋交易產生的稅費誰來承擔的問題。
2020.08.06 129 -
二手房出售時該注意哪些問題出售二手房要注意以下問題： 1、找的中介是否靠譜，中介是否會兩頭吃，與買家協商一起壓價； 2、房價是否可以協商； 3、買家沒有支付相關款項，沒有簽訂相關合同時，不要隨便交房等。
2021.04.09 156
-
預售商品房應注意哪些問題？
購買預售商品房，應當注意的問題如下： 1、查看《商品房預售許可證》 對于未取得《商品房預售許可證》的在建樓盤、超出預售許可范圍的商品房，請勿購買，也不要交納預付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項。
2022-04-14 15,340 -
商品房出租的時候要注意哪些問題？
租賃商業(yè)房租賃應注意的問題： （1）注意簽訂租賃合同； （二）注意租賃房屋的用途； （3）注意出租人的租賃權； （4）注意轉租； （5）注意裝修問題； （6）注意備案。
2021-11-21 15,340 -
商品房驗房時要注意哪些問題
商品房驗房時要注意的問題如下： 1、要找出購房合同，準備各種相關資料； 2、到場后應要求開發(fā)商出示《建設工程質量認定證書》； 3、注意房屋的實際面積是否符合約定；等等。
2022-07-01 15,340 -
商品房預售合同需要注意哪些問題
簽訂商品房預售合同的注意事項如下：首先確認房屋，然后與賣方溝通價格，協商，明確預售合同中關的支付方式、支付期限、交付房屋日期、違約責任及免責條件、糾紛解決方式等合同條款。
2021-11-02 15,340
-
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設用地規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
