離婚后第一套房產(chǎn)是否可以分割為二套房?
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離婚財(cái)產(chǎn)分割后再次購(gòu)房是否為首套房，注意一個(gè)首要的判斷標(biāo)準(zhǔn)即名下無房的貸款買房的為首套房。具體建議咨詢房管局 二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款視為三套房。
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可以購(gòu)買第二套房。你好，可以再買。但在銀行貸款等方面可能會(huì)受當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的影響，如果是全款購(gòu)買，一般沒有特別要求。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
婚前首套房婚后算第二套房。七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行'認(rèn)貸又認(rèn)房'，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過去只'認(rèn)貸'，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了'認(rèn)房'，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行'認(rèn)房又認(rèn)貸'，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起
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第二套房貸款還清后可以買第二套房嗎？屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄?/p>
2020.09.03 300 -
第一套房子是婚前財(cái)產(chǎn),買第二套房子稅二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產(chǎn)總價(jià)的1%至2%，按房產(chǎn)面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區(qū)會(huì)調(diào)整為4%，即契稅多了一倍。其它過戶稅費(fèi)是相同的，如二手房過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯
2020.12.29 489 -
第一套房賣了第二套房算首套嗎目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首先購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款，而且目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記
2020.01.11 413
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離婚時(shí), 一套房, 二套房, 一套第二套房子如何分配
對(duì)于第一套房：男方父母對(duì)房子有50%的所有權(quán)，你們夫妻有50%所有權(quán)，其父親去世后，若無遺囑，則按照法定繼承由其母親與男方平均分割其父親的25%的所有權(quán)（若其父親無其他法定繼承人），即男方可另外獲得1
2022-01-29 15,340 -
婚后購(gòu)買一套房可以做為財(cái)產(chǎn)分割嗎
1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割； 2、再婚共同財(cái)產(chǎn)，也可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有： (1)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金； (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； (
2023-03-24 15,340 -
第一套房產(chǎn)離婚怎么分割
在法判離婚后可以拿著生效的法律文書（判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書）到房子所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，判決書中必須明確房產(chǎn)分配問題。在房產(chǎn)沒過戶到另一方名下前，該處房產(chǎn)應(yīng)該還是你倆的共同財(cái)產(chǎn)，所以在買
2023-01-07 15,340 -
離婚后第二套房還可以再買第三套房嗎
首先，個(gè)人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請(qǐng)貸款的話就沒有那么容易了。 1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的首付和按時(shí)償還貸款本息的能力，而
2022-07-07 15,340
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00:53
一套房離婚怎么分一套房在離婚的時(shí)候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈(zèng)與給雙方的子女。換句話說，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會(huì)公序良俗的話，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
1,336 2022.04.17 -
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離婚只有一套房產(chǎn)怎么分配實(shí)際上，在離婚時(shí)只有一套夫妻共同房產(chǎn)的話，也可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。首先，雙方可以約定由其中一方取得這項(xiàng)房產(chǎn)的所有權(quán)，同時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額也可以由雙方協(xié)商決定。其次，雙方還可以約定，由其中一方無償
1,368 2022.04.17 -
01:05
離婚只有一套房怎么分離婚時(shí)，如果雙方只共同所有一套房產(chǎn)的話，可以通過以下方式確定房產(chǎn)的分割問題： 1、如果雙方同意以協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割問題，就可以通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方既可以約定繼續(xù)共同所有這套房產(chǎn)，也可以約定由其中一方取得這項(xiàng)房產(chǎn)。只要出于自愿，
1,857 2022.04.17
