商品房認購金是否等于定金?
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根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。” 認購金不等同于定金。認購金不是法律規(guī)定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金可退也可不退看雙方約定。
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認購書不等于購房合同。 但是如果認購書具備以下內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為購房合同： （一）當事人名稱或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式 （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期 （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任 （八）公共配套建筑的產權歸屬； （九）面積差異的處理方式 （十）辦理產權登記有關事宜； （十一）解決爭議的方法 （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。
認購書并不等同于商品房買賣合同，但根據法律規(guī)定，認購書具備《商品房銷售管理辦法》第十六條所規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已按約定收受購房款的，則該認購書應認定為商品房買賣合同。
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認購書是否等同于商品房買賣合同認購書不等于購房合同。但如果認購書具備以下內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為購房合同： （一）當事人名稱或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式 （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付
2020.05.25 153 -
商品房認購書定金退不商品房認購書定金只有在以下情況下可以退： 1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
2020.10.16 146 -
商品房認購書定金退嗎商品房認購書定金只有在以下情況下可以退： 1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
2020.09.23 174
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商品房定金認購書是否等同于購房合同
認購書不等于購房合同。 但是如果認購書具備以下內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為購房合同： （一）當事人名稱或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式 （四
2023-11-06 15,340 -
購房意向金是否屬于購房定金，購房意向金是否屬于商品
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-04-03 15,340 -
商品房認購書是否等同于購房合同？
認購書不等于購房合同。 但是如果認購書具備以下內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為購房合同： （一）當事人名稱或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式 （四
2022-11-24 15,340 -
商品房認購書是否等同于購房合同?
認購書不等于購房合同。 但是如果認購書具備以下內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為購房合同： （一）當事人名稱或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式 （四
2023-11-11 15,340
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商品房定金怎么退定金就是作為雙方履行合同的擔保。通常買房都會簽訂認購書，并且交納定金。如果是出于購房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當符合退定金的條件的時候，購房者可以向開
857 2022.04.15 -
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商品房定金糾紛可以退定金嗎商品房定金糾紛 商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購買房屋的，定金不退，由開發(fā)商沒收。2、如果合同簽訂后開發(fā)商違約不交付、過戶房屋的，應當雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因為客
601 2022.04.17 -
01:07
認購定金可以抵房款嗎關于認購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當前的法律規(guī)定來決定，雙方當事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向對方支付一定的定金，來作為債權的擔保。在債務人履行了債務之后，定金就要抵作價款或者是收回。 所以，通常情況下，認購定金是能夠抵做購
1,868 2022.04.15
