在銀行貸款買房的時(shí)候要注意什么事項(xiàng)
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許多消費(fèi)者現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關(guān)專家指出，消費(fèi)者在貸款買房時(shí)要注意做到“六不要”：銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
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買房貸款注意事項(xiàng)有：貸款買受人與開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付；具備抵押貸款條件的申請人向金融機(jī)構(gòu)提出申請，提供真實(shí)的個(gè)人資料；購房貸款的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審核核實(shí)，決定是否發(fā)放；貸款買房借款人與貸款人簽訂抵押貸款合同；貸款人接受借款人的委托，按照其指示將抵押貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶。
簽訂貸款合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面： 第一，要在合同中約定清楚借款用途、幣種、數(shù)額、利率、期限及還款方式供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請消費(fèi)者注意免除或者限制銀行責(zé)任的條款，并且還要按照消費(fèi)者的要求，對這些條款進(jìn)行說明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費(fèi)者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費(fèi)者沒有約束力。 第二，借款利息不得預(yù)先在本金中扣除。 第三，借款人未按照約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回借款，解除合同。
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2021.02.09 395
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消費(fèi)者在銀行貸款買房時(shí)要注意什么，銀行貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些
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2022-03-08 15,340 -
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關(guān)于辦理貸款中的情況較多，其中抵押貸款注意事項(xiàng)： 1、抵押房產(chǎn)類型;“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押， 購商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約
2022-03-28 15,340 -
銀行貸款買房注意事項(xiàng)
銀行貸款買房的注意事項(xiàng)： 首先是需要注意的六點(diǎn)： 銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸
2022-03-08 15,340 -
買二手房，銀行貸款的注意事項(xiàng)
二手房貸款額度為房屋原有價(jià)值和評估價(jià)值取兩者較低的價(jià)格為放貸依據(jù)，所以在貸款前需要咨詢銀行是否有指定評估機(jī)構(gòu) ２、明確擔(dān)保費(fèi)用 在申請二手房貸款錢需要明確該銀行是否會需要擔(dān)保公司參與其中，如若需要擔(dān)保
2021-03-17 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
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5,414 2022.04.15
