二手房過戶需要準備什么手續(xù)和資料
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二手房過戶流程 ①對交易房屋產權進行調查 購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 ②買賣雙方簽訂二手房買賣合同 無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等 ③評估房產 正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。 ④辦理貸款 若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。 ⑤向房地產管理部門提出過戶申請 二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 ⑥房地產管理部門核查。 房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。 ⑦繳納契稅等二手房交易稅費 國土部門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。 ⑧房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證 雙方當事人應憑過戶手續(xù)，到房產管理部門領取房地產權證書。
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二手房過戶需要雙方先簽訂房屋買賣合同；然后雙方攜帶有效身份證件及婚姻證明到場辦理過戶登記，等待審核，買房應攜帶購買合同，賣方應攜帶房屋共有權證；如果該房產處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料；最后繳納稅費，獲得繳稅證明，即可領取房產證，完成過戶。
二手房辦理過戶手續(xù)所需資料如下：登記申請書；申請人和代理人的身份證及授權委托書；不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件和不動產權屬證書；不動產界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明；其他法律法規(guī)需要的材料。
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二手房過戶需要準備什么材料1、對交易房屋產權進行調查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產 4、辦理貸款 5、向房地產管理部門提出過戶申請 6、房地產管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產管理部門核發(fā)新的房屋產權證
2020.07.09 196 -
二手房過戶需要準備哪些資料？二手房買賣過戶所需材料有：房屋所有權證、契證、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、存量房買賣合同、其他必要材料（拆遷戶購房的，買方需提供拆遷協議）等。
2021.02.19 378 -
二手房過戶需要準備什么材料二手房過戶分為三類情況：1、買賣過戶，所需材料為《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明、《存量房買賣合同》、其他必要材料2、贈與過戶，所需材料為《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、贈與方婚姻狀況證明、《贈與合同
2021.04.26 357
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二手房過戶手續(xù)需要準備哪些資料
二手房轉按揭雙方需要準備的資料如下： 1、雙方的身份證明； 2、買方的收入證明或還款能力證明； 3、購房合同； 4、辦理按揭貸款的銀行要求提供的其它材料?！秱€人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定，借款人須同
2022-07-01 15,340 -
二手房過戶需要什么手續(xù)和資料？
二手房過戶需要的手續(xù)（和證件）是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方
2022-05-01 15,340 -
二手房過戶需要什么手續(xù)和資料
二手房過戶需要辦理的手續(xù)及證件： 1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批。買方需要貸款的，評估公司進行房產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)
2022-04-25 15,340 -
二手房過戶需要什么資料和手續(xù)
1、合同簽訂 二手房買賣雙方確定購買意向之后，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現場看房的同時查驗賣方的
2022-11-07 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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房產過戶手續(xù)需要什么資料房產過戶手續(xù)需要的資料，具體如下： 1、房地產轉移登記申請表； 2、申請人身份證明； 3、房地產權利證書； 4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議
7,931 2022.05.11 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產權登記申請表，身份證，房產證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當地的房管部門辦證大廳受理窗口申請辦理。經辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
