二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備什么材料

2020-07-09 196

普法內(nèi)容

1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么材料，需要準(zhǔn)備什么
房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)所需材料有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局

2022-07-15 117
二手房過(guò)戶(hù)需要哪些材料？需要什么手續(xù)？
房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》兩份、《評(píng)估報(bào)告》、調(diào)測(cè)繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件一套。

2020-08-29 247
二手房辦理過(guò)戶(hù)需要多久，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要什么
1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）； 2、賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果

2024-06-06 56

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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么材料，需要準(zhǔn)備什么
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明;賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去

2021-05-31 15,340
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么材料,二手房過(guò)戶(hù)要注意什么
一、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么材料 1、買(mǎi)方需要攜帶的材料購(gòu)房者為單身的話，在過(guò)戶(hù)時(shí)需要攜帶戶(hù)口本、本人身份證、購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣(mài)交易契稅完稅證明。若購(gòu)房者已婚或者離異的話，除了這些基本材料，還需要攜帶相

2023-09-14 15,340
二手房過(guò)戶(hù)需要哪些材料，需要什么手續(xù)？
一般來(lái)說(shuō)，二手房過(guò)戶(hù)是指通過(guò)買(mǎi)賣(mài)獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的全過(guò)程。二手房過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備材料所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有

2022-05-08 15,340
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的材料又是怎樣準(zhǔn)備的
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件

2022-03-30 15,340

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01:33
2021離婚需要準(zhǔn)備什么材料
目前我國(guó)的離婚方法有兩種：協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚所需材料有：1、本人的結(jié)婚證；2、本人戶(hù)口本、身份證；3、雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)；4、個(gè)人近期免冠照片兩張。訴訟離婚所需材料有：1、民事訴狀2份；2、結(jié)婚證；3、夫妻兩人的身份證

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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料是什么
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要以下材料：1、過(guò)戶(hù)登記的申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明，有代理人的，代理人也應(yīng)當(dāng)提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4、過(guò)戶(hù)原因的證明文件；5、如果房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)測(cè)繪，還需要提交測(cè)繪文件；6、存在利害關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明材料。可見(jiàn)，在

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二手房貸款需要哪些材料
申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備什么材料