租房需要辦理租賃合同備案證明嗎？
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書(shū)面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來(lái)人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣(mài)給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過(guò)程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書(shū)，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
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依據(jù)我國(guó)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，個(gè)人進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，需要對(duì)租賃合同進(jìn)行備案，否則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
辦理房屋租賃合同備案證明，應(yīng)當(dāng)由出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
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房屋租賃合同備案證明怎么辦理依照《城市房屋租賃管理辦法》相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同依法登記備案手續(xù)的辦理應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行。進(jìn)行登記備案申請(qǐng)所需的材料包括：1、書(shū)面租賃合同；2、房屋所有權(quán)證書(shū)；3、當(dāng)事人的相關(guān)合法證件；4、由城市人民政府規(guī)定的其他文件
2022.04.12 925 -
房屋租賃合同備案證明怎么辦理房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)
2020.03.04 158 -
房屋租賃合同備案證明該如何辦理房屋租賃合同備案證明應(yīng)這樣辦理： 1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人必須攜帶身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理租賃合同備案證明； 2、需要注意的是，如果承租人或房屋所有人不止一人，各方都
2022.03.26 273
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租賃房屋需要辦理租賃登記備案證明嗎？
房屋租賃登記備案證書(shū)中應(yīng)寫(xiě)的信息包括：租賃雙方姓名信息；租賃房屋的位置信息；租賃用途；租賃期限；租金金額及其他房地產(chǎn)主管部門(mén)要求的條款。
2021-11-07 15,340 -
租賃合同備案證明范本租賃合同備案證明在哪辦
房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以
2021-07-08 15,340 -
租賃合同需要辦理備案嗎
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。(一)經(jīng)營(yíng)用房對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃
2022-04-13 15,340 -
房屋租賃合同備案證明
承租人(為個(gè)人)應(yīng)提供的資料： (1)、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件(境外人員提供本人護(hù)照或深圳市公安局頒發(fā)的居住證，驗(yàn)原件留復(fù)印件) (2)、房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動(dòng)人口育齡婦女須
2022-08-12 15,340
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11 -
01:18
租賃合同備案能注銷(xiāo)嗎租賃合同備案之后能夠注銷(xiāo)。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,337 2022.05.11 -
01:04
租賃合同備案要什么資料租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進(jìn)行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事
3,557 2022.04.17
