什么情況下買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)房屋
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由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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買(mǎi)房人可以要求退房的情況是：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
買(mǎi)房人可以要求退房的情形： 1、套型誤差過(guò)大； 2、面積誤差過(guò)大； 3、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 4、商品房質(zhì)量有問(wèn)題； 5、延期交房； 6、在建工程轉(zhuǎn)讓情形； 7、法定不得轉(zhuǎn)讓的商品房。
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什么情況下買(mǎi)受人可以退房買(mǎi)方可以退房： 1、購(gòu)房合同依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 2、購(gòu)房合同依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 3、抵押不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 4、開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋或延遲辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％，
2022.04.14 181 -
什么情況下買(mǎi)受人可以退房在下列情況下，買(mǎi)受人可以退房： 1、合同中約定的退房條件成立； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商，一致同意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、出現(xiàn)法定解除合同的事由，比如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無(wú)法交付使用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
2020.10.26 127 -
買(mǎi)受人在什么情況下可以退房具有以下情形之一，買(mǎi)受人可以退房： 1、合同約定了可以退房的條件，且條件成就時(shí)； 2、房屋交付后，出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居?。?3、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且因此無(wú)法交付； 4、超出催告后合理期限，延遲交房； 5、法律規(guī)定的其它情形。
2020.10.12 146
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買(mǎi)賣(mài)人在什么情況下，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-01-07 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)人在什么情況下，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-01-08 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)人在什么情況下，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-01-08 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)人在什么情況下，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)違約
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-01-08 15,340
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01:05
什么情況下可以繼承父母房產(chǎn)子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無(wú)論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產(chǎn)。通過(guò)法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產(chǎn)的差別在于繼承房產(chǎn)的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權(quán)繼承父母
1,373 2022.04.15 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷(xiāo)售許可證就銷(xiāo)售商品房的； 2、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開(kāi)發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
01:30
企業(yè)什么情況下可以辭退工人企業(yè)可以開(kāi)除員工的情形包括。員工在試用期間被證明不符合錄用條件的；員工嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；員工嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；員工勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響的；員工被依法
716 2022.06.22
