買(mǎi)房簽訂合同后沒(méi)有過(guò)戶(hù)有效嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過(guò)戶(hù)登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過(guò)戶(hù)，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來(lái)對(duì)方不愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，只能依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同要求對(duì)方支付違約金。 合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件： 1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個(gè)階段或過(guò)程； 3、對(duì)主要條款達(dá)成一致的意思表示。 對(duì)于實(shí)踐性合同來(lái)說(shuō)應(yīng)把實(shí)際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。
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房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
私自買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)不簽過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)是有效的。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的意思表示真實(shí)，簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，有法律效力。
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未簽訂過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶(hù)登記，但只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。合同生效要件為：
2021.01.08 196 -
買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶(hù)合同有效嗎買(mǎi)房沒(méi)有過(guò)戶(hù)的，不影響購(gòu)房合同的效力，只要該合同是雙方真實(shí)合法的意思表示，就依法生效，實(shí)踐中，只有合同生效，才能夠要求對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相
2021.02.16 152 -
買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶(hù)合同有效嗎在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，如果沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)的話，合同也是有效的，應(yīng)當(dāng)采取分置角度看待，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。因此
2022.04.12 1,126
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后沒(méi)有過(guò)戶(hù)有效嗎
雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實(shí)的那么是合法有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)要以過(guò)戶(hù)登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過(guò)戶(hù)，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來(lái)對(duì)方不愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，只能依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合
2022-04-14 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后沒(méi)有過(guò)戶(hù)
1、勞動(dòng)關(guān)系不存在的，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，有權(quán)要求單位將房屋過(guò)戶(hù)給你。此問(wèn)題有爭(zhēng)議的，可訴訟解決。2、一般情況下提前30天通知后才能辭職，但單位存在勞動(dòng)合同法第38條規(guī)定情形的，你可隨時(shí)辭職并要求經(jīng)
2022-03-10 15,340 -
沒(méi)有有買(mǎi)房合同簽訂合同有效嗎
這是買(mǎi)房還沒(méi)簽合同有收據(jù)這樣子算是有效的，你產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)沒(méi)有，如果認(rèn)定是買(mǎi)賣(mài)合同，那么對(duì)方交房而你也入住了，視為合同成立，有沒(méi)有書(shū)面的合同不重要。但是他要是說(shuō)是租賃合同的話，那么就不可能只有一張收據(jù)，租金
2022-06-16 15,340 -
簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有過(guò)戶(hù)，是否有效
買(mǎi)二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同雖然有法律效力，但是從產(chǎn)權(quán)認(rèn)定來(lái)說(shuō)，還屬于原房主。 根據(jù)《房屋登記辦法》第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬
2022-08-30 15,340
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買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
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幾歲簽訂合同有效嗎具備民事行為能力是簽訂合同的前提條件。民事行為能力是指，自然人能夠獨(dú)自實(shí)施民事法律行為，行使權(quán)利、履行義務(wù)以及承擔(dān)民事責(zé)任的一種資格。每個(gè)人的的民事行為能力，因?yàn)槟挲g、智力等條件有所不同，法律將自然人的民事行為能力分為完全民事行為能力，限制
1,533 2022.04.15 -
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掃描簽訂合同有效嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人采用合同書(shū)的形式訂立合同的，從雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)候開(kāi)始合同成立。 除此之外，當(dāng)事人用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方簽字或者蓋章的地點(diǎn)，則為合同成立的地點(diǎn)。 所以，訂立書(shū)面合同的，從雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章
2,946 2022.04.15
