頂樓漏水是否應向業(yè)主索賠
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《建設工程質量管理條例規(guī)定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內(nèi)，開發(fā)建設單位承擔維修責任。頂樓漏水由開發(fā)商承擔責任。如果是過了保修期限，可以申請維修資金?！毒S修資金管理辦法》所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。頂樓漏水，物業(yè)公司應當告知相關業(yè)主，并提出建議，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議，物業(yè)公司組織實施方案，持相關材料報給主管部門。
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樓頂漏水物業(yè)有責任。如樓上鄰居造成漏水，物業(yè)可以不負責。物業(yè)公司與業(yè)主之間只存在物業(yè)服務合同關系，如果涉及維修責任，也只涉及公共物業(yè)、設施的維修責任。
不一定，這個要看具體情況而定。首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責任，可以申請房屋維修基金進行維修。其次，如果是二樓的原因造成漏水，則要考慮是誰造成的。有可能是一樓裝修，弄壞了二樓的管道，繼而漏水，這樣就是一樓承擔責任。若是二樓的原因，則由二樓承擔責任。還有就是，在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質量問道導致樓水，這樣一樓和二樓都沒有責任，由開發(fā)商承擔責任。
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樓頂漏水造成業(yè)主損失誰負責屋頂漏水造成的損失的負責人，要根據(jù)實際情況來決定。具體如下：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那么就需要當事人自己負責進行屋頂?shù)男蘅槪?、如果是樓上鄰居造成的損害，那么就需要讓鄰居來承擔損失責任；3、如果是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質量問
2021.12.11 1,969 -
樓頂漏水造成業(yè)主損失誰負責屋頂漏水造成的損失的負責人，要根據(jù)實際情況來決定。具體如下： 1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那么就需要當事人自己負責進行屋頂?shù)男蘅槪?2、如果是樓上鄰居造成的損害，那么就需要讓鄰居來承擔損失責任； 3、如果是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的
2021.02.01 436 -
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樓頂漏水物業(yè)是否維修
房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發(fā)商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應該全權負責維修、維護并幫
2022-03-21 15,340 -
頂樓漏水, 次頂樓是否有關系
如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關系的。高層次頂樓優(yōu)缺點如下：一、住次頂樓的好處 1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園； 2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，
2022-04-19 15,340 -
頂樓漏水頂樓滲水怎么辦
需要根據(jù)不同的情況進行處理。1、對于商品房，屋頂防水層的保修期為5年。因此，如果購買的房地產(chǎn)頂層在防水保質期內(nèi)漏水，則屬于開發(fā)商的責任，盡快聯(lián)系開發(fā)商，并要求立即修復。防止開發(fā)商拖延超過保質期，導致自
2021-12-10 15,340 -
樓頂漏水物業(yè)負責嗎
你的房子漏水，不是物業(yè)公司的錯。一般的物業(yè)公司在收費項目中都不會包括維修房頂。所以你拒絕交納物業(yè)費恐怕不行。樓頂漏水，可以讓物業(yè)公司向房管局申請大修基金。大修基金是你好在購房時給房管局交納的，專門用于
2022-04-15 15,340
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01:10
樓上水管破裂導致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關規(guī)定，相鄰方給當事人造成損害的是應該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費，一般房產(chǎn)的防水是會有五年保質期，管道是兩年保質期的，在保質期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
01:03
樓上漏水不修應該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。對于樓上漏水不進行修葺的問題，樓下業(yè)主首先應當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進行協(xié)
7,886 2022.05.11 -
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怎樣起訴樓上漏水如果樓上漏水可以去法院以相鄰權糾紛起訴。樓層漏水應該分析造成滲漏的原因。因為上下樓住戶的裝修、修建管道等等原因造成樓層滲漏的，可以依據(jù)相鄰的關系向法院提出排除妨礙，并要求賠償損失責任。起訴應該先準備好漏水的視頻證明等，證據(jù)要真實并且充足起訴
5,595 2022.04.15
