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婚前房產(chǎn)證加名字需要多少錢

2023-05-18 21:23

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婚前房產(chǎn)證上加名字:房子為一方婚前個人購麥的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票,麥雙方份身證,購房發(fā)票,契稅證,網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn),此外還需供提戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。

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需根據(jù)實際情況來看,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)證上加名其實就是房產(chǎn)權(quán)的變更,即增加了一個產(chǎn)權(quán)人。一般情況下,增加產(chǎn)權(quán)人或者減少產(chǎn)權(quán)人都不涉及到商業(yè)行為,如結(jié)婚后增兵夫妻雙方姓名為夫妻共同財產(chǎn)或者離婚后分隔夫妻共同財產(chǎn)為一方獨有,所以不需要交納交易稅費和增值稅費,只需要交納少量的工本費即可。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

婚后在不動產(chǎn)權(quán)證上加配偶的名字,屬于更正登記,當(dāng)事人只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》; 等申請材料,共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅和個稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。

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