房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后能否退房的問(wèn)題
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，如果約定的是定金，除了協(xié)商一致外則不可以退回，如果是訂金，購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金：(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后如果當(dāng)事人協(xié)商一致或者合同無(wú)效、被撤銷的能退款。買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后對(duì)當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人達(dá)成一致的，可以解除合同并退款。合同無(wú)效或者被撤銷的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。
如果對(duì)方同意進(jìn)行修改的，則可以由雙方修改，相當(dāng)于雙方在新的時(shí)間重新簽訂了一份新的購(gòu)房合同。但是，如果購(gòu)房合同已經(jīng)登記備案的，則要按規(guī)定撤銷備案后才可以再修改。如果對(duì)方不同意修改，則單方是不能進(jìn)行修改的。
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后能否執(zhí)行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行，同時(shí)當(dāng)事人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，并不具備過(guò)錯(cuò)責(zé)任的，無(wú)論是否辦理過(guò)戶登記手續(xù)人民法院均不得采取查封、扣押、凍結(jié)等執(zhí)行措施。
2021.02.23 144 -
房屋買(mǎi)賣(mài)能否需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同需要。 1、雙方當(dāng)事人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式。 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽字時(shí)合同成立。 3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)應(yīng)當(dāng)采取登記生效主義，雙方當(dāng)事人未進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)登記的，不發(fā)生物權(quán)變更的效力。
2020.09.28 177 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題一、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
2020.04.18 264
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后能否退房
，如果約定的是定金，除了協(xié)商一致外則不可以退回，如果是訂金，購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金：(1)房地產(chǎn)開(kāi)
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后擔(dān)責(zé)問(wèn)題
網(wǎng)友投訴想買(mǎi)套二手房，不料房主在已簽購(gòu)房合同的情況下擅自提價(jià)，當(dāng)她明確提出“加價(jià)就退房”時(shí)，中介卻告知之前所預(yù)交的1萬(wàn)元中介費(fèi)不退。購(gòu)房定金也拿不回來(lái)。律師回答賣(mài)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后要求漲價(jià)，并且
2022-10-20 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后能否執(zhí)行
能執(zhí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的按照合同約定執(zhí)行。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合
2022-05-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后能否更改
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后能更改，不過(guò)要買(mǎi)賣(mài)雙方都同意，如果有一方不同意的，則不能更改。如果一方自行更改，涉及違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明
2022-10-13 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
