回遷戶的房子能買賣嗎? 有什么規(guī)定
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1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。
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滿5年的回遷房可以買賣，未滿5年不可以買賣?；剡w房屋大部分是劃撥性質(zhì)，不能進行直接買賣交易、基本不能直接貸款，房主持有住房滿5年，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金與稅費取得房產(chǎn)證后方可上市交易。
回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的?；剡w房買賣原則：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。
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回遷房沒有房產(chǎn)證的房子能買賣嗎？沒有房產(chǎn)證，無法進行房屋過戶，因此不能進行房屋買賣。在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%，而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回
2020.09.01 264 -
按照規(guī)定回遷安置房能買賣嗎如果回遷安置房有房產(chǎn)證，那么就可以進行買賣，一般情況下，拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易，但是購買安置房也會存在一定的風險。
2020.05.03 140 -
按照規(guī)定回遷安置房能買賣嗎按照規(guī)定回遷安置房能買賣。不能買賣的情形： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的； 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、依法收回土地使用權(quán)的； 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 5、權(quán)屬有爭議的
2022.04.14 377
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回遷戶的房子住了能買賣嗎
1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣
2022-04-11 15,340 -
回遷戶的房子能買嗎
回遷房，需要原房主持有滿五年，繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，辦理完畢原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證。契稅證，以及土地證，此時，住房才可以買賣過戶給你！單純的安置房，不能買賣過戶。
2022-10-19 15,340 -
回遷房的買賣有什么法律規(guī)定嗎
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。 若回遷房業(yè)主已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名；若業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交
2021-03-11 15,340 -
回遷戶的房子可以買賣嗎
1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣
2022-03-22 15,340
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買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當事人的戶口所在地已經(jīng)實行積分入戶的前提下，需要當事人在當?shù)鼐幼?個月以后，才能申請該項，申請居住證的，必須辦理暫住登記6個月后，才能辦理。公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11 -
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贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護贈與人的合法權(quán)益，維護公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
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買房定金能拿回來嗎買房的定金能不能要回來，要看退還定金的理由是什么： 第一、如果購房者買房屋交了定金之后，想要反悔，那么這種情況下，定金是很難要回來的； 第二、如果是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，這種情況下，購房者可以要回定金，此
3,879 2022.07.07
