簽商品房買賣合同的注意事項？
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《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題： （1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預(yù)付付款的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積 所購面積要明確注明銷售面積（或分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權(quán)退房并追繳利息損失。 （3）對交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定 務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責(zé)任。 （4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時間 合同中要寫明煤氣通氣的準(zhǔn)確時間，或?qū)懨饕蛉胱÷什粔蚨荒馨磿r通氣時，開發(fā)商應(yīng)采取什么應(yīng)急辦法。 （5）明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準(zhǔn)確時間 （6）認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致 注意是否標(biāo)明各居室、客廳、廁所的面積；所購房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的材料、品牌和型號是否確定。 （7）約定設(shè)計變更時如何承擔(dān)責(zé)任 合同中應(yīng)明確寫明房屋建造中如果出現(xiàn)設(shè)計變更，新的設(shè)計方案應(yīng)在多長時間內(nèi)通知購房者，如果購房者要退房應(yīng)在多長時間內(nèi)提出，以及賣方應(yīng)該在多長時間內(nèi)退款及付其利息。
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簽訂商品房買賣合同，注意事項主要有以下這些：1、注意付款方式是一次性付款，還是分期付款；2、注意房屋面積是多少，公共使用的面積是多少；3、注意交房的時間是什么時候，逾期不交房的違約責(zé)任是什么；4、認(rèn)真核對要交的金額。
簽訂商品房買賣合同時需要注意一些重要事項： 1、注意合同中可以修改的條款； 2、注意合同中的違約條款； 3、仔細查看合同附件； 4、妥善保管開發(fā)商的宣傳資料，一定情況下可以視為合同內(nèi)容。
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網(wǎng)簽商品房買賣合同注意事項(一)注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。購房者購買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。 (二)仔細審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 (三)要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序大多購房者購房需要貸款。
2020.07.02 278 -
商品房買賣合同簽訂注意事項簽訂商品房買賣合同的注意事項有如下幾點：第一，注意檢查開發(fā)商是否具有相關(guān)的資質(zhì)和證件；第二，注意檢查商品房是否有漏水、墻壁裂縫等質(zhì)量不合格的情況；第三，檢查商品房實際面積與合同約定的面積是否存在誤差，誤差是否在法律規(guī)定的范圍內(nèi)；第四，檢查商
2022.04.12 564 -
商品房買賣合同注意事項我國最新的民法典規(guī)定，簽訂買賣合同時需注意以下事項：1、合同內(nèi)容一般情況下應(yīng)當(dāng)包括買賣物品的名稱、數(shù)量、用途、價款，以及支付方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)等；2、合同中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明出賣人和受買人姓名、聯(lián)系方式等有效信息；3、買賣合同需約定雙方義務(wù)、權(quán)利和違約責(zé)
2022.04.12 595
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簽商品房買賣合同注意事項
《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：（1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3
2022-03-24 15,340 -
網(wǎng)簽商品房買賣合同的注意事項
網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項： 第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)
2022-05-25 15,340 -
簽訂商品房買賣合同的注意事項
簽訂商品房買賣合同的注意事項： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房
2022-03-21 15,340 -
網(wǎng)簽商品房買賣合同注意事項
合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、許可證等。這是能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管
2022-08-24 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:30
買期房簽合同注意事項買期房簽合同注意事項： 1、必須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會制定針對多
3,065 2022.05.11 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11
