商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。1、在商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，簽的都是開(kāi)發(fā)商從房地產(chǎn)交易中心購(gòu)買(mǎi)的格式合同，特別需注意的地方其實(shí)就只有兩個(gè)：交付時(shí)間和延期交付賠償?shù)膯?wèn)題。買(mǎi)賣(mài)合同是經(jīng)濟(jì)合同，你享有債權(quán)，房產(chǎn)證是證明你有物權(quán)，物權(quán)效力最高，具有優(yōu)先的效力和物上請(qǐng)求權(quán)，可以對(duì)抗第三人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： 1、當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所； 2、商品房基本狀況； 3、商品房的銷(xiāo)售方式； 4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； 5、交付使用條件及日期； 6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； 7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； 8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； 9、面積差異的處理方式； 10、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； 11、解決爭(zhēng)議的方法； 12、違約責(zé)任； 13、雙方約定的其他事項(xiàng)。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方
2021.01.04 163 -
商品房買(mǎi)賣(mài)如何簽訂買(mǎi)賣(mài)合同呢？合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。依法成立的合同，受法律保護(hù)
2021.03.19 174 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以通過(guò)下列途徑解除：商品房買(mǎi)賣(mài)合同雙方在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；商品房買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，可以向法院請(qǐng)求解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
2021.02.23 253
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商品房買(mǎi)賣(mài)，如何簽合同
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是購(gòu)房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購(gòu)房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)不要注意以下問(wèn)題： （1）在合同中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款
2022-04-27 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)
前提條件：開(kāi)發(fā)商必須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必
2022-04-04 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)？
《民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)
2022-05-30 15,340 -
如何簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同？
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人姓名和地址； 2、商品房的房屋面積、價(jià)格和數(shù)量等具體內(nèi)容； 3、商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中關(guān)于違約條款的內(nèi)容； 4、商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中爭(zhēng)議解決方式和附加條款內(nèi)容。
2022-06-10 15,340
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00:57
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)房合同現(xiàn)在房?jī)r(jià)高昂，買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一件人生大事。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真的審查合同，看合同是否列出了必備的條款，看合同的內(nèi)容是否有效規(guī)范。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同里面要列出基本的情況，比如說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名，聯(lián)系方式，房屋的基本情況，包括
1,045 2022.04.17
