物業(yè)公司可以隨便收取公攤的供暖費嗎？
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費與供暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費用。表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費，使物業(yè)糾紛升級。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，但因此拒絕收采暖費，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對物業(yè)公司的拒收供暖費的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費的合同，直接向供暖部門交納費用，以便及時享受供暖服務(wù)。
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物業(yè)公司不可以隨意上調(diào)物業(yè)費。 物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價。 雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：可由物價部門進行調(diào)處，也可通過仲裁或訴訟程序解決。
物業(yè)公司不可以通過中斷供暖來催繳供暖費。 在業(yè)主未按期繳納供暖費時，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。如果過了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納，而不能隨意中斷供暖。 如業(yè)主惡意拒絕繳納供暖費，供熱單位經(jīng)市政管理機關(guān)批準(zhǔn)以后，才可對其停止供暖。
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物業(yè)公司可以代繳中斷供暖費嗎物業(yè)公司不可以通過中斷供暖來催繳供暖費，物業(yè)公司可以與業(yè)主協(xié)商。協(xié)商不成的，可以起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
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物業(yè)公司收取公攤水電費合理嗎物業(yè)公司收取公攤水電費合理。業(yè)主對私有房屋以外的共有部分，享有權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；不得以任何理由放棄或不履行該義務(wù)。所以該地區(qū)的業(yè)主不能以任何借口拒絕繳納公攤水電費。
2021.04.25 806 -
業(yè)主如果欠繳供暖費供暖公司可以中斷供暖嗎由于供熱服務(wù)的公益性，供暖合同的特殊性質(zhì)決定了供暖方和取暖方不能單方行使終止權(quán)。 供熱單位應(yīng)持續(xù)整體供熱，在采暖方欠費時，供暖方不能隨意推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱。 在業(yè)主未按期繳納供暖費時，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。 如果
2021.01.25 534
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業(yè)主可以中斷給供暖公司的供暖費嗎
1、由于供熱服務(wù)的公益性，供暖合同的特殊性質(zhì)決定了供暖方和取暖方不能單方行使終止權(quán)。 2、供熱單位應(yīng)持續(xù)整體供熱，在采暖方欠費時，供暖方不能隨意推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱。 3、在業(yè)主未按期繳納供
2022-11-03 15,340 -
物業(yè)公司可以通過中斷供暖來催繳供暖費嗎
物業(yè)公司不可以通過中斷供暖來催繳供暖費。 在業(yè)主未按期繳納供暖費時，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。如果過了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納，而不能隨意中斷供暖。 如業(yè)主惡意
2023-07-26 15,340 -
物業(yè)可以收取取暖費嗎
物業(yè)不可以自行收取取暖費。 物業(yè)公司在受供熱公司委托的情況下，可以代為收取取暖費，但不得自行向業(yè)主收取或者向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。我國相關(guān)法律規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、
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業(yè)主如果欠繳供暖費供暖公司可以中斷供暖嗎
1、由于供熱服務(wù)的公益性，供暖合同的特殊性質(zhì)決定了供暖方和取暖方不能單方行使終止權(quán)。 2、供熱單位應(yīng)持續(xù)整體供熱，在采暖方欠費時，供暖方不能隨意推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱。 3、在業(yè)主未按期繳納供
2022-07-23 15,340
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3,459 2022.04.17
