房子簽完購房合同房東不辦房產證怎么辦?
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先找開發(fā)商協商,協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。 索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發(fā)商補償。 首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行人的借款合同。開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。 若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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交完房租房東不給簽合同建議敦促房東簽訂，房東拒絕訂立的可以視為不定期租賃，承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，租賃期內雙方均有權隨時解除房屋租賃關系。
有的，而且要保存好。因為房產證只能說買方取得了該房產的所有權。日后如果與開發(fā)商發(fā)生糾紛，有些內容還是要以購房合同作為依據，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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房子房產證還沒有拿完購房合同可以辦理么房子辦理房產證需要沒收購房合同。購買的應該是新房子，辦理新房子需要購房合同。不過購房合同是有兩本，一本在買方，一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產權證的時候直接把他那本拿過去就可以辦理了。
2020.01.05 241 -
交完房租房東一直不給簽合同怎么辦承租人交完房租房東不簽合同的，建議承租人敦促房東簽訂，房東拒絕訂立的可以視為不定期租賃，承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，租賃期內雙方均有權隨時解除房屋租賃關系。
2021.02.10 311 -
簽完購房合同后悔怎么辦簽完購房合同后，買方反悔的，可以和開發(fā)商協商解除合同，如果開發(fā)商不同意解除，買方就要承擔違約責任，已經交付的定金無權要求對方返還。 根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
2021.02.22 130
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簽完購房合同多久辦理房產證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。 房產證辦理流程： 第一步：簽訂委托協議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的
2022-04-26 15,340 -
簽了購房合同房東不賣怎么辦？
第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。 第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，
2022-06-30 15,340 -
簽完購房合同后多長時間辦房產證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。 房產證辦理流程： 第一步：簽訂委托協議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的
2022-04-01 15,340 -
辦完房產證和購房合同了，房子賣給別人該怎么辦
簽訂購房合同的房屋出售給他人的，可以要求法院或仲裁機構自知道之日起一年內撤銷合同，要求賣方返還已支付的購房款和利息，并承擔不超過已支付購房款兩倍的賠償責任。
2021-12-24 15,340
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00:55
簽合同房東違約怎么辦簽合同房東違約的解決方法： 1、要求房東按照合同，繼續(xù)履行交付房屋的義務； 2、如果雙方有約定定金，房東作為接受定金的一方，應當對定金雙倍返還。值得注意的是，定金的數額不得超過購房合同標的金額的20%； 3、如果雙方約定有違約金條款，可以要
1,976 2022.04.15 -
00:58
沒簽合同房東不退押金怎么辦沒簽合同房東不退押金，那么可以通過協商和起訴的方式來解決。沒簽合同房東不退押金的，那么租客可以先通過協商的方式來解決問題。如果一方當事人不愿意協商，或者雙方當事人無法達成一致意見的，那么可以到被告所在地的管轄區(qū)人民法院提起訴訟，請求人民法院
3,584 2022.05.11 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權益：1、首先可以與房東直接協商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,199 2022.04.17
