小產(chǎn)權(quán)住宅怎么辦房產(chǎn)證
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證： 1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。 3、如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府，補償款會直接劃給當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。
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住宅房屋產(chǎn)權(quán)辦理需要到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理，各個地方的具體要求不盡相同，但一般流程基本一致： 1、提前準備房屋買賣合同等相關材料； 2、到房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請； 3、填寫不動產(chǎn)登記申請表； 4、提交材料； 5、審驗材料后，如符合登記條件，予以登記； 6、登記完畢，頒發(fā)房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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住宅房屋產(chǎn)權(quán)怎么辦理住宅房屋產(chǎn)權(quán)辦理： 1、房屋所有權(quán)初始登記； 2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》； 3、拿測繪圖，房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖； 4、繳納公共維修基金、契稅； 5、提交申請材料； 6、領取房產(chǎn)證。
2020.10.22 318 -
什么是小產(chǎn)權(quán)住宅？小產(chǎn)權(quán)房的涵義是：未經(jīng)任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產(chǎn)權(quán)房子不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受法律保護。
2020.02.28 177 -
小產(chǎn)權(quán)房怎么辦房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房無法直接辦房產(chǎn)證，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證，具體如下： 1、到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地； 2、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門交納百分之四點三八的建筑環(huán)節(jié)稅收； 3、到房管部門辦理房屋總證； 4、房屋購買者到財
2022.07.25 657
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小產(chǎn)權(quán)住宅如何辦理房產(chǎn)證
根據(jù)相關法律小產(chǎn)權(quán)房子一般無法辦理房產(chǎn)證。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，故無法辦理真正的
2022-12-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住宅有房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證或者證明都屬于無效證件，在法律上不予承認。小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確
2022-04-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住房房產(chǎn)證怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證： 1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房
2022-04-17 15,340 -
住宅小產(chǎn)權(quán)房怎么區(qū)分
所謂小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，區(qū)分需要依照以下幾點： 1、我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證”俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。 2、大
2022-11-05 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，建設小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15
