繼承權和共同共有房產(chǎn)的區(qū)別和聯(lián)系
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
共同共有一般存在于家庭關系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?，F(xiàn)實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
依據(jù)我國刑法的規(guī)定，同案犯是指同一個刑事犯罪案件的所有犯罪嫌疑人，而共犯是共同犯罪行為的嫌疑人，并不一定是同一個案件。共同犯罪：是指兩個以上達到刑事責任年齡、具有刑事責任能力的人或單位，共同故意實施的犯罪行為。按照共同犯罪人之間結合的緊密程度為標準可將共同犯罪劃分為一般的共同犯罪和特殊的共同犯罪，一般的共同犯罪，指各共同犯罪人之間不存在組織形式的共同犯罪。
夫妻財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的區(qū)別共同財產(chǎn)的主體是具有婚姻關系的夫妻，個人財產(chǎn)的主體是單個個體。共同財產(chǎn)主要用于夫妻共同生活，個人財產(chǎn)則只用于夫妻一方個人生活。 聯(lián)系在于財產(chǎn)屬于夫妻財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)可以通過約定進行變更。
-
共益?zhèn)鶛嗯c破產(chǎn)債權的聯(lián)系和區(qū)別共益?zhèn)鶆帐侵溉嗣穹ㄔ菏芾砥飘a(chǎn)申請后，為了全體債權人的共同利益以及破產(chǎn)程序順利進行而發(fā)生的債務。與破產(chǎn)債權的共同之處是，破產(chǎn)申請得以進入程序以及程序中的各項活動得以正常開展的保證，且它們不同于一般債務，不能按照普通債務進行清償，在破產(chǎn)過程中是
2021.04.16 243 -
房產(chǎn)證按份共有和共同共有的區(qū)別?房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額，分別對共同所有的房屋享有權利并承擔義務。這個份額并不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨部分的所有權，而是共有人對房屋整體按照份額享有權利和義務。
2021.02.13 1,035 -
房產(chǎn)證上共有和共有的區(qū)別房產(chǎn)證上單獨所有與夫妻共有區(qū)別在于產(chǎn)權所有人不一樣。單獨所有指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有。夫妻共有指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人夫妻二人共同所有。
2021.01.13 471
-
轉繼承和代位繼承的區(qū)別和聯(lián)系
轉繼承和代位繼承都是因繼承人死亡無權行使繼承權而發(fā)生的，由繼承人的繼承人行使被繼承人的財產(chǎn)繼承，但二者之間存在明顯的區(qū)別。 第一，繼承人死亡的時間不同。代位繼承是被繼承人的繼承人先于被繼承人死亡或與被
2022-12-23 15,340 -
共有產(chǎn)權房和共有產(chǎn)權房的區(qū)別
第十三條共有產(chǎn)權保障房房源包括政府委托建設的保障性住房、在普通商品住房項目中配建的保障性住房及政府收購的用于住房保障的普通商品住房。市住房保障部門每年第四季度應會同相關部門、各區(qū)政府編制共有產(chǎn)權保障房
2022-02-27 15,340 -
共益?zhèn)鶛嗯c破產(chǎn)債權的聯(lián)系和區(qū)別
共益?zhèn)鶆帐侵溉嗣穹ㄔ菏芾砥飘a(chǎn)申請后，為了全體債權人的共同利益以及破產(chǎn)程序順利進行而發(fā)生的債務。與破產(chǎn)債權的共同之處是，破產(chǎn)申請得以進入程序以及程序中的各項活動得以正常開展的保證，且它們不同于一般債務，
2022-10-08 15,340 -
遺囑繼承和法定繼承的區(qū)別和聯(lián)系
“法定繼承”和“遺囑繼承”是財產(chǎn)繼承的兩種不同的形式，兩者之間的主要區(qū)別是： 1、法定繼承是指按法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進行的繼承。遺囑繼承是指按被繼承人生前所立遺囑中指定的繼承人
2022-03-24 15,340
-
01:08
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
01:19
共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15 -
01:46
表見代理和無權代理的區(qū)別和聯(lián)系表見代理和無權代理的區(qū)別在于：一、兩者概念不同。表見代理是指被代理人的行為足以使善意第三人相信無權代理人具有代理權，基于此項信賴與無權代理人進行交易，由此造成的法律效果強行由被代理人承擔的代理。無權代理是指代理人不具有代理權所實施的代理行為
3,419 2021.07.05
