小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證？
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。 1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對(duì)這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。 3、如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)不是由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。
不可以辦。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的土地一般歸農(nóng)村村集體所有，小產(chǎn)權(quán)房雖然可以居住使用，但是無法獲得房產(chǎn)證，無法擁有其所有權(quán)，不可出售轉(zhuǎn)讓。建造后不需要交出讓金等費(fèi)用，也沒有國家房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證。由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以這類房屋在流通轉(zhuǎn)讓方面，有許多的局限性。
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小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證。 如果城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置小產(chǎn)權(quán)房的，屬于違法用地，房屋登記機(jī)關(guān)不能為其進(jìn)行登記和發(fā)證。其簽署的房屋買賣協(xié)議也是無效的的，買方可以要求賣方給予相應(yīng)的賠償。 《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，對(duì)于借戶籍制度改
2020.10.16 199 -
小產(chǎn)權(quán)房能否可以辦房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。小產(chǎn)權(quán)房的流通和轉(zhuǎn)讓有很多限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通
2022.05.11 768 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以辦房產(chǎn)證嗎?小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品
2020.05.11 532
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小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。 1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對(duì)這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房
2022-04-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎？
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理"房產(chǎn)證"的,但是,真正的房產(chǎn)證是由國家建設(shè)部規(guī)定的格式,有些地方上頒發(fā)的"房產(chǎn)證",如果不是違規(guī)操作的話,還有一種情況,就是實(shí)際上的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證",因?yàn)槟阗I了小產(chǎn)權(quán)房,賣你房的部
2022-05-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證么
不能。小產(chǎn)權(quán)房一直以來就是不被法律認(rèn)可的，是不能辦理房產(chǎn)證的。如果簽訂的合同中有署名可辦理房產(chǎn)證或有證據(jù)能指明開發(fā)商承諾可辦房產(chǎn)證，如今辦不了，可要求開發(fā)商退款并支付一定的賠償。一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房是
2022-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證嗎？
小產(chǎn)權(quán)房可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定，城市市區(qū)的土
2022-05-12 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17
