第二套房認定標準二套房認定標準
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個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。據(jù)了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。也就是說，購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以買第二套住房公積金貸款方式。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款，建議可以使用商業(yè)貸款。
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首套房認定標準 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。 3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房。 4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。 5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 二套房認定： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。 3、個人名下有全款購置住房，再貸款購房。雖然沒有貸過款，但只要在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，均會被認定為第二套房，按照首付60%、利率上調1.1倍的貸款政策執(zhí)行。 4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。目前銀行對二套房認定是認房又認貸，也就是說雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了，家庭名下沒有住房，但因為其有過貸款記錄，所以之前貸款購買的房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作第二套房。 5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。 6、婚前一方曾有貸款購房記錄，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。 7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
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最新第二套房認定標準如家庭中第一套房產(chǎn)是以貸款的形式購買的，或首次申請貸款購房時，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的，又申請貸款購買住房的，屬于第二套房。
2020.12.09 308 -
二套房的認定標準以下七種情況都會被銀行認定為二套房貸款的： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房; 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房; 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房; 4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房; 5、首次購
2020.02.26 196 -
二套房貸認定標準二套房的認定標準有：父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的；未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的；個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的；個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之后再次貸款購房；首次購房使用商業(yè)貸款，
2020.06.05 198
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第二套房認定標準第二套房
個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行
2022-04-09 15,340 -
2019二套房認定標準2017二套房認定標準
銀行認定為二套房的七種情況： 1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。 2.未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。 3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。 4.個人名下有貸款購買住房，結清出售
2022-04-29 15,340 -
二套房認定標準一套房二套房的認定標準是什么
第二套普通自住房為第二套房，第二套房認定標準為：貸款購買商業(yè)貸款未結算再貸款購買第二套房；個人名稱有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已償還另一套未償還再貸款為第二套房；夫妻，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用
2021-12-16 15,340 -
第二套房認定標準
第二套房的認定標準主要有以下方面： 1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套
2022-01-28 15,340
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二套房的認定標準二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
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工傷認定標準根據(jù)我國工傷保險條例中規(guī)定的法定工傷情節(jié)有七種，分別為：1、在工作時間或場所內，因工作原因導致的受傷情況；2、在籌備與工作相關工作，在工作時間前后或場所內受到傷害的情況；3、因履行工作職責而受到的意外事故或暴力的情況；4、患上職業(yè)病的情況；
10,199 2022.04.17 -
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商標侵權認定標準認定是否構成商標侵權，可以參考下列標準： 第一，有違法行為存在。侵權行為人存在《商標法》、《商標法實施條例》等有關條例中規(guī)定的侵權行為。比如：沒有經(jīng)過商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標、銷售侵犯注
5,175 2022.04.15
