二手房銷售協(xié)議沒過戶可以買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有過戶的二手房一般不可以轉(zhuǎn)讓。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，沒有過戶的二手房所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移、存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有過戶的二手房屬于無(wú)權(quán)處分。
購(gòu)買二手房簽訂協(xié)議后可以暫時(shí)不過戶，但可能存在房屋買賣合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)、可能面臨出賣人反悔出售房屋的風(fēng)險(xiǎn)、可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)、可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
-
買二手車不過戶簽協(xié)議可以嗎買二手車不過戶簽協(xié)議可以的。機(jī)動(dòng)車是否過戶完全不影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)移只可能影響是否被第三人善意取得問題，機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)記是交付。買賣二手車是民事主體間的自由權(quán)利，是否過戶也可以由當(dāng)事人選擇，法律也沒有規(guī)定買賣二手車必須過戶。
2021.01.16 259 -
二手房未簽協(xié)議可以過戶嗎購(gòu)買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)： （1）一方違約風(fēng)險(xiǎn)。在沒過戶之前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易中的一方很可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。 （2）有貸款的房子，賣方不按時(shí)歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 如果房產(chǎn)出售方原先在購(gòu)買房子時(shí)有貸款，
2021.01.12 215 -
買二手車不過戶可以簽協(xié)議嗎買二手車不過戶可以簽協(xié)議。出賣人與買受人簽訂買賣協(xié)議后，機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)就歸買受人所有，是否辦理過戶登記，不會(huì)影響機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)，但是會(huì)引起不必要的糾紛，出事之后，未辦理過戶登記的，交警會(huì)查到原機(jī)動(dòng)車所有人的信息，造成不必要的麻煩。 買二手車
2023.06.18 255
-
二手房買賣按揭沒有簽過戶協(xié)議可以過戶嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-03-29 15,340 -
買二手房未過戶又沒簽協(xié)議可以上市嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦
2022-04-04 15,340 -
買賣二手房可以沒有公證只有過戶協(xié)議嗎
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于增值趨勢(shì)，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-04-19 15,340 -
二手房買賣未過戶沒簽協(xié)議能過戶嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-14 15,340
-
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:46
買二手房過戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
