房子是二十年前買的，因為去年的時候去問了一下說只要3萬多稅就可以了但當(dāng)時忙著結(jié)婚就沒有辦理、我想問一下為什么一下能漲到30多萬的稅呢
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正在還房貸，還沒有交房 方式一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的貸款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù); 4、注銷完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。 注意事項： 1、房子必須還清銀行貸款 2、更名必須取得開發(fā)商的同意 3、買方不能再按揭了，必須全款購買 這種方式的優(yōu)點(diǎn)是手續(xù)比較簡單，且整個過程沒有稅費(fèi)。缺點(diǎn)是不能按揭，且中間有大量的空白期，風(fēng)險比較大。 從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因此，法律上對這種交易行為是不保護(hù)的，出了什么問題都只能自己兜著。 方式二：雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶 這種方式就屬于二手房買賣了，因此要繳納的稅費(fèi)也是比較多。 包括： 個人所得稅：總房款的1% 契稅：90平米以下的為總房款的1%;90平~140平米的為總房款的1.5%;140平米以上的為總房款的3%。(均為首套房) (契稅要交兩次，一次是賣方本人辦理房產(chǎn)證時繳納，一次是買方辦理新房產(chǎn)證時繳納) 營業(yè)稅：5.55% 第二種方式的優(yōu)點(diǎn)是能及時過戶，風(fēng)險較低;缺點(diǎn)是稅費(fèi)較高，且時間成本比較長。
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1買房后,未交契稅購房合同是不能在房管局做備案的。 2契稅一般是在辦理房產(chǎn)證的時候才開始交納的，也要具體城市具體分析的。 3契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
起訴離婚,沒有結(jié)婚證怎么辦.結(jié)婚證是用于證實婚姻存續(xù)關(guān)系最直接的證明。如果起訴要求離婚但又確實沒有結(jié)婚證，只要還有其他材料能證明婚姻關(guān)系存續(xù)的，也可以作為證據(jù)提交給法院。具體分為以下兩種情況：.第一種，從未辦理過結(jié)婚登記起訴離婚的處理。
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判三年以下就是多長時間了3年以下有期徒刑的，包括3年。有期徒刑的刑期幅度大，具有廣泛適用性。有期徒刑的刑期上限與無期徒刑相接，下限與拘役相聯(lián)，中間跨度很大，具有較大的可分性。它既可作為重刑適用于嚴(yán)重的犯罪行為；也可作為中度刑罰適用于危害居中的犯罪行為。
2020.12.25 485 -
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汽車過戶為什么第一年就能買車呢，第二年就不能買了過戶車不能買車損險的原因主要有兩種： 1.過戶車的車齡。若過戶車的車齡是在8年到10年左右，可能會存在不能購買車損險的情況。 2.原車主投保的車損險未過期。若車輛在過戶前，已經(jīng)有了車損險，且未過期，是不能夠重復(fù)購買的，此時只需讓原車主將保險
2020.02.22 417
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男方出軌，但是我已經(jīng)二十多年了，我想問一下可以把他離婚了怎么辦
請問您是下定決心要離婚了嗎？離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。您可先與男方協(xié)議離婚，雙方協(xié)商好財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的問題，也可以委托律師寫離婚協(xié)議書，避免法律漏洞和以后出現(xiàn)糾紛，然后到民政局辦理離婚手續(xù)就行了
2022-03-22 15,340 -
離婚一定要經(jīng)過10萬元的證據(jù)嗎，我想問一下，我想問一下，可以嗎？
離婚有兩種辦法，一種協(xié)議離婚，此種發(fā)放需雙方對離婚、子女撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)分擔(dān)、財產(chǎn)及債務(wù)分配及分擔(dān)均達(dá)成一致意見，即可辦理離婚手續(xù)，速度快，但如果有一項未達(dá)成，均可導(dǎo)致協(xié)議不成，無法到達(dá)離婚的目的； 另一
2022-03-28 15,340 -
我想離婚，但是我還未未成年，我想問一下，我想問一下，可以怎么做
閣下，你與女方為孩子的父母，均有撫養(yǎng)孩子的義務(wù)，在你還沒有與女方離婚前，雙方均具有同等的撫養(yǎng)權(quán)，如果你希望單獨(dú)獲得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，則須與女方辦理離婚，離婚有兩種方式，一是到民政局協(xié)議離婚，如果無法達(dá)成離
2022-01-18 15,340 -
買房子的時候，買房的時候就要注意一下幾個方面的問題，有什么方法
老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會關(guān)注戶型的
2022-03-24 15,340
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就推了一下需要拘留嗎就推了一下是否需要拘留，需要根據(jù)實際情況來定。如果沒有造成實際性的傷害，不需要拘留。如果造成了輕微傷及其以下的傷害，那么需要進(jìn)行行政拘留。毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。情節(jié)較輕的，
9,858 2022.05.11 -
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稅前年薪100萬稅后多少按照我國相關(guān)法律規(guī)定，年薪100萬的應(yīng)納稅所得額扣除數(shù)有以下幾個部分，60000元的起征點(diǎn)，2018度全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資8211元的3倍為社保規(guī)定的繳費(fèi)基數(shù)上限，每月17.5%為個人承擔(dān)的三險一金的費(fèi)用（8%養(yǎng)老保險、7%住房公
49,018 2022.04.15 -
01:13
失業(yè)金沒領(lǐng)完就找到工作了,剩下的怎么辦失業(yè)金沒領(lǐng)完就找到工作了，是無法再領(lǐng)取失業(yè)金的。畢竟失業(yè)金針對的是失業(yè)人員，用戶重新就業(yè)了之后，自然就不屬于失業(yè)人員。不過需要注意一點(diǎn)，如果重新就業(yè)又失業(yè)，失業(yè)保險的繳費(fèi)時間是需要重新計算的，但是領(lǐng)取失業(yè)保險金的期限，可以與前次失業(yè)應(yīng)領(lǐng)取而
18,349 2022.05.11
