買賣拆遷安置房怎么操作
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拆遷安置房產(chǎn)權齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。
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拆遷安置房能否買賣主要根據(jù)該類房屋是否取得國家房屋管理部門發(fā)放的房屋產(chǎn)權證書。如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權證書是可以過戶的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有產(chǎn)權證就是可以進行變更登記的。
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拆遷安置房可以買賣么拆遷安置房是可以買賣的，但是該房屋應已經(jīng)領取房屋權屬證書并達到可以上市交易年限。 安置房在五年之內(nèi)是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。
2021.02.27 222 -
拆遷安置房能否買賣？拆遷安置房，有相關證件的話，能夠買賣。我國法律規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。也就是說如果拆遷安置房沒有拿到相關證件的話，是不能轉(zhuǎn)讓的。
2021.04.15 198 -
拆遷安置房能否買賣拆遷安置房可以買賣，只是會受到一定的限制，在實際生活當中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而拆遷安置房交易行情還不錯。與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，房價上漲容易誘使賣方
2020.11.19 230
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拆遷安置房怎么買賣
拆遷安置房產(chǎn)權齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽
2022-02-11 15,340 -
拆遷安置房怎么買賣？
1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。 2、買賣雙方可以找一家中介，簽
2022-05-19 15,340 -
拆遷安置房買賣
首先你的確定拆遷安置房是否可以買賣。因為拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房
2022-01-31 15,340 -
拆遷安置房可以買賣，拆遷安置房可以買賣嗎
安置房有兩種類型，能否買賣要根據(jù)實際情況來考慮： 第一種，因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得
2021-06-11 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,279 2022.04.17 -
01:01
拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權轉(zhuǎn)移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04
