房屋買賣合同未登記過戶有效嗎
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未登記的房屋買賣合同依法成立即有效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動的效力，但由于依法成立的房屋買賣合同具備債權(quán)效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進行過戶不影響買賣合同的效力。
未登記的房屋買賣合同依法成立即有效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動的效力，但由于依法成立的房屋買賣合同具備債權(quán)效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進行過戶不影響買賣合同的效力。
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未登記的房屋買賣合同有效嗎？房屋買賣合同沒有備案登記不影響合同的效力。備案登記只有對外公示的效力，不影響合同雙方當事人真實意思的表示，只要房屋買賣合同不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗就是有效的。
2020.06.15 280 -
未登記的房屋買賣合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.18 142 -
未登記過無證房的房屋買賣合同有效嗎有效?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l規(guī)定：當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。根據(jù)該規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是
2021.04.16 140
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房屋買賣時賣方未登記過戶，合同有效嗎
產(chǎn)權(quán)未登記過戶，房屋買賣合同無效： 房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實際交付
2022-05-08 15,340 -
未辦理過戶登記房屋買賣合同有效嗎？
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說，雙方簽訂了房屋買賣合同后沒有在期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶的，購房者可以起訴認定購房合同無效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房
2022-05-26 15,340 -
未辦理過戶登記房屋買賣合同有效嗎
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說，雙方簽訂了房屋買賣合同后沒有在期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶的，購房者可以起訴認定購房合同無效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房
2022-05-30 15,340 -
房屋買賣未辦理過戶登記合同是否有效
買賣雙方自愿簽訂的房屋買賣合同是有效的，未辦理過戶手續(xù)不影響合同效力。 《民法典》第二百一十五條：當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成
2022-10-11 15,340
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01:05
合同未登記有效力嗎合同未登記是否有效力，要根據(jù)是否符合生效要件來判斷，合同有效的要件如下： 1、訂立合同的當事人具有相應民事行為能力； 2、訂立合同是出于當事人的真實意愿表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)，不違背公序良俗。 合同無效的情形如下： 1、
822 2022.10.16 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
