房屋買賣未辦理過戶登記合同是否有效
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買賣雙方自愿簽訂的房屋買賣合同是有效的，未辦理過戶手續(xù)不影響合同效力。 《民法典》第二百一十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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未辦理過戶登記不影響房屋買賣合同效力，但房屋僅發(fā)生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。未辦理過戶登記導致房屋存在產(chǎn)權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣合同的法律效力。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋買賣合同未登記是否有效？依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要登記才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
2021.01.06 188 -
房屋買賣合同未登記，是否有效依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要登記才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
2021.03.01 214 -
房屋買賣未辦登記是否有效房屋買賣未辦登記無效，但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋買賣過程中沒有辦理物權轉移登記導致存在產(chǎn)權障礙屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.08 152
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未辦理過戶登記房屋買賣合同有效嗎
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權。也就是說，雙方簽訂了房屋買賣合同后沒有在期限內辦理房產(chǎn)過戶的，購房者可以起訴認定購房合同無效。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房
2022-05-30 15,340 -
未辦理過戶登記房屋買賣合同有效嗎？
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權。也就是說，雙方簽訂了房屋買賣合同后沒有在期限內辦理房產(chǎn)過戶的，購房者可以起訴認定購房合同無效。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房
2022-05-26 15,340 -
房屋買賣合同未辦理登記是否有效
房屋買賣未登記，合同由當事人自愿簽訂，有效。 依法登記的權屬證書只是物權變更的權利要件，而不是買賣的生效要件。在未取得產(chǎn)權的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為是債權行為，而不是物權行為。只要符合合同的
2021-10-31 15,340 -
產(chǎn)權未登記過戶的房屋買賣合同是否有效
產(chǎn)權未登記過戶，房屋買賣合同無效： 房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付
2022-05-07 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
