商品房預售合同糾紛適用法律
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商品房預售合同糾紛適用《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，多條法律條文涉及商品房預售合同糾紛的處理。法律依據(jù)：第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
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1、遲延辦理房屋所有權證及土地使用權證的行為。 2、對房屋設施或戶型結構進行單方變更的行為。 3、樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳行為。 4、交付房屋質(zhì)量達不到合同約定或法定標準的行為等。商品房預售合同糾紛是指因商品房預售合同條款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行遲延或履行不能等而產(chǎn)生的糾紛。
常見的商品房預售合同糾紛為，質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛；面積差異引發(fā)的糾紛；以租代購相關糾紛；銷售廣告糾紛；贈送車位、花園、閣樓、天臺、陽臺地下室等糾紛；合同效力糾紛；設計變更糾紛；貸款相關糾紛。
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怎么解決商品房預售合同糾紛解決商品房預售合同糾紛：守約方可以及時通知對方中止合同履行，違約方接到中止履行通知后未提供擔保也未恢復履行能力，但仍要求預購房履行合同的，守約方可予以拒絕，并行使解除權解除合同，追究違約方的違約責任。
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商品房預售合同糾紛適用哪些法律
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商品房預售合同糾紛適用什么法律
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商品房預售合同糾紛適用于什么法律
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商品房預售合同糾紛適用法律的哪幾種
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