購房合同更名注意事項如何辦理
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商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證》之后，項目才有可能拿到商品房預(yù)售許可證。如果有商品房預(yù)售許可證的話，購房者還要看是否對應(yīng)你所購買的樓盤（主要是樓號）。 （２）協(xié)商好房屋面積不符的解決方法。 購房者在簽訂購房合同時要注意合同中約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，以及出現(xiàn)面積誤差時的解決方式。 （３）注意看房款的數(shù)額、支付時間及逾期付款的違約責任。 在購房的時候，一些開發(fā)商只給一個臨時的購房合同和單據(jù)，這種情況往往是開發(fā)商所售的商品房還不具備預(yù)售條件。對于這些情況，購房者要注意，一旦發(fā)生糾紛，購房者很難維護自己合法權(quán)益。 （４）約定好交房時間及逾期交房的違約責任。
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購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。
簽訂購房合同需要注意下列事項： 1.明確退房條件及責任，明確什么情況可以退房，開發(fā)商承擔什么樣的責任。 2.明確逾期交房的違約責任。 3.明確質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理。 4.確認物業(yè)管理事宜。
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購房合同注意事項1.確認“五證”齊全 發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證，只有“五證”齊全了，買房者以后才能順利辦理房產(chǎn)證。還需注意的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。 2.查看是否有預(yù)售許可證 如果買的是期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用
2021.01.01 177 -
購房合同有哪些注意事項購房合同如何簽簽署購房合同要注意： 1、注意確認出賣人信息。 2、注意明確貸款不成的約定。 3、注意明確相關(guān)費用由誰出。 4、注意注明計價方式與房款。 5、注意房產(chǎn)證的辦理期限。 6、注意明確退房責任。 7、注意明確逾期交房的違約責任。 8、注意確認物業(yè)
2020.08.02 148 -
購房合同注意事項？訂立購房合同需要注意： 1、購房合同主體應(yīng)當適格。即賣方對房屋有處分權(quán)，買房符合相應(yīng)的購房條件； 2、購房合同內(nèi)容應(yīng)當具體明確。合同內(nèi)容應(yīng)當包括房屋的面積及位置、價格、支付方式及期限、登記等； 3、購房合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定。
2021.04.22 194
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購房合同更名注意事項
a.這能更名到我名下嗎？ 你要確定開發(fā)商是否同意更改姓名？如果開發(fā)商同意的話，那么是沒有問題的。 b,更名后我能順利網(wǎng)簽購房合同嗎？ 更名后就相當于你直接從開發(fā)商那里買了房子，可以跟其他購房者一樣辦理
2022-02-03 15,340 -
購房合同更名注意事項？
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證
2022-04-29 15,340 -
購房合同更名的注意事項
商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證
2022-04-16 15,340 -
購房合同更名注意事項有哪些
購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險： 1、購房合同更名需重新備案，會被
2022-05-18 15,340
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購房合同注意事項購房合同注意事項如下： 1、房屋是否符合出售條件。購房者應(yīng)當查看房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，并對該房屋進行查冊，確認房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當具備贖樓能力，并及時辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17 -
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購房合同的注意事項作為購房者，在簽訂購房合同時應(yīng)注意以下事項：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否符合出售條件。2、賣方是否有權(quán)出售房屋。3、房屋價格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過戶、交付時間是否合理。6、違約責任的約定對買賣雙
1,823 2022.04.15 -
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11
