土地使用權租賃合同的一般條件是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。土地使用權租賃合同應當具備以下條件： 1、出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合發(fā)享有土地使用權的人。 2、出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權出租。 3、土地使用權出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權也應當同時出租。 4、以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同并補繳土地使用權出讓金。 5、土地使用權出租時，如果需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記。 6、土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的余額。土地使用權和地上建筑物和其他附著物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權轉讓的條件： 1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得《國有土地使用證》。 2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批準補辦土地使用權出讓手續(xù)，繳納完土地使用權出讓金。
1.土地使用者是公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人； 2.領有國有土地使用權； 3.對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權； 4.依照相關規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金。
-
土地使用權租賃合同怎么寫土地使用權租賃合同的寫法： 1、開頭寫好承租方和出租方的具體信息； 2、內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 3、明確好違約責任，最后簽名蓋章并附上日期。
2021.04.16 238 -
土地使用權租賃農村集體土地使用權不可以租賃，依據國家的有關規(guī)定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
2020.01.01 1,004 -
土地使用權租賃合同解除的含義是什么土地使用權租賃合同解除的含義是：出租人與承租人的權利義務關系已經確定，土地使用權租賃合同已經成立正在履行；由于雙方協商一致或出現合同約定、法定的原因，在合同尚未完全履行完畢時提前終止其效力。
2021.01.20 145
-
土地使用權租賃合同是什么意思，土地使用權租賃合同的條件包括哪些
土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。土地使用權租賃合同應當具備以下條件： 1
2022-03-22 15,340 -
租賃土地使用權是什么條件
土地使用權出租，分為出讓取得土地使用權的出租和劃撥取得土地使用權的出租。一般生活中的出租，以出讓取得土地使用權的出租居多，出讓取得土地使用權出租的條件： (1)出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用
2022-05-25 15,340 -
土地使用權租賃合同解除的條件是什么
土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原
2022-05-01 15,340 -
土地使用權租賃合同一般幾份
土地使用合同一般為三份，由雙方各執(zhí)一份，備案機關有一份。
2021-12-30 15,340
-
01:04
土地使用權出租的條件有哪些土地使用權出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人。出租人持有國有土地使用權證書，才能對土地享有處分權，合法地轉移其土地使用權； 2、土地使用權出租時，出租人不僅需要具有土地使用權證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
01:02
什么是土地使用權出讓根據相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
01:07
什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
