違約未辦理房產(chǎn)證房主要承擔什么責任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應當承擔賠償責任。 2、解除購房合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商承擔賠償責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任有：開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
-
-
房產(chǎn)合同違約承擔什么責任房產(chǎn)合同違約要承擔違約責任，如： （一）支付違約金，在債務人不履行或不適當履行合同義務時向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為造成財產(chǎn)損失時向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或
2021.01.28 98 -
租房違約承擔什么責任租房違約承擔的責任是繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。守約方可以解除合同要求違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.11 128
-
房產(chǎn)證逾期未辦理房產(chǎn)證，違約應承擔什么責任
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔什么法律責任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-02 15,340 -
辦理房產(chǎn)證，需要承擔的違約責任是什么？
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔什么法律責任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)違約，需要承擔什么責任？
按照法律規(guī)定，發(fā)生房產(chǎn)合同違約時需要承擔違約責任，房產(chǎn)合同違約的法律責任具體有哪些呢？ １、房產(chǎn)合同違約需要承擔什么法律責任——繼續(xù)履行。 繼續(xù)履行，是指在合同可以履行的情況下，當事人繼續(xù)按照合同規(guī)定
2021-02-25 15,340 -
房主不承擔違約責任怎么辦？
如果雙方是在協(xié)商自愿的基礎上達成的解除協(xié)議，那解除合同就是有效的，按解除協(xié)議的賠償數(shù)額進行賠償。
2022-10-08 15,340
-
01:33
房產(chǎn)中介承擔什么責任房產(chǎn)中介承擔的責任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關的真實情況的責任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務，以及簽訂居間合同；在提供居間服務時，應該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
00:44
合同違約需要承擔什么責任合同中沒有約定違約責任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責任的形式承擔違約責任，具體責任如下：繼續(xù)履行。采取補救措施。賠償損失。定金責任。違約金責任?？梢杂挟斒氯思s定或者法律直接規(guī)定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金
750 2022.05.18 -
01:04
買房合同違約責任如何承擔買房合同的違約責任的承擔方式，具體要看當事人的主張，以及當事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務的當事人，應當承擔一定的法律責任。具體包括
1,070 2022.04.17
