夫妻雙方一個(gè)人名下有貸款2套房算二套房嗎
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對于怎樣認(rèn)定二套房，銀行與房管局認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結(jié)清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結(jié)清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經(jīng)賣掉，在購房屬于首套，如果之前有房子在購房屬于二套房。 有關(guān)政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房。
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算，因?yàn)樯虡I(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，是依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定的。
夫妻名下各有一套房算不算二套房需視情況而定，若兩套房都是在婚前購買，其中一套使用的是商業(yè)貸款，另一套使用的是公積金貸款，那么婚后以夫妻名義共同貸款買房的話就算二套房。
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名下有一套平房再買一套二套房算二套房嗎算。名下有平房再買樓房算二套房，因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購買過一套（及以上）住
2020.08.28 625 -
夫妻一人一套房算二套房嗎算。因?yàn)樯虡I(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，是依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定的。
2020.02.08 530 -
夫妻雙方名下各有一套房再買一套房是否合適婚前男女雙方各有一套房，婚后在購房則屬于夫妻雙方的兩套房。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)為，貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房
2021.03.26 1,299
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夫妻一方名下有房, 另一方名下有二套房, 如果離婚, 還算第二套房嗎
如果貸款的話應(yīng)當(dāng)算第二套。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀
2022-02-26 15,340 -
夫妻一方名下有貸款的房子, 另一方以另一方名義買房, 算不算二套房
各銀行第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)工行分行父母貸款買房,孩子再貸款買,不算第二套住房。同時(shí),如果丈夫已經(jīng)貸款買了一套房,妻子再貸款買房,也算是妻子名下的第一套房。而對于曾經(jīng)在銀行貸款買房并還清了貸款的,如果已經(jīng)還
2022-02-27 15,340 -
名下有一套房再買算二套房嗎
1.首先看你是哪種方式購買，貸款還是一次性。只要有過貸款記錄，再次貸款都算是二套，依此累加三套或四套的記錄獲取貸款。而如果是一次性，就先到產(chǎn)權(quán)中心查自己的購房記錄，如果沒有記錄，可算一套，如果有記錄，
2022-02-10 15,340 -
名下有一套房再買房算二套嗎
界定標(biāo)準(zhǔn)，如果公積金貸款則不算在內(nèi)，如果已結(jié)清，你再買房子，算第一套；未結(jié)清算第二套。三大原則為：一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)。二是已結(jié)清借款的購房者再購房時(shí)仍可算作“第一套住房貸
2022-03-10 15,340
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雙方各有一套房子離婚怎么分夫妻雙方離婚時(shí)要分割房產(chǎn)的，首先要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請求分割的；2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了配偶名字，這時(shí)候
1,853 2022.04.17 -
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17
