已經(jīng)過戶的房產(chǎn)證還能改名字么
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房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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戶口本上的名字更改一次，一般不可以再更改。除非是在未滿18周歲以前，更改過的，在年滿18周歲以后，可以再更改一次。
房產(chǎn)證名字不改過戶不具有效力。民法典規(guī)定，房屋過戶是指將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人的行為，進(jìn)行房屋過戶時(shí)房產(chǎn)證名字沒有變更的，過戶行為無效，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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已經(jīng)改過一次名字了還可以改嗎已經(jīng)改過一次名字了還可以改。只要滿足以下條件，就可以改名：1、未成年人或者是在父母的同意監(jiān)督下；2、本人要表達(dá)改名的意愿；3、理由要充分；4、本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)；5、16周歲以后，須由本人提出書面申請(qǐng)并持有效證
2021.12.13 1,920 -
已經(jīng)改過一次名字了還可以改嗎已經(jīng)改過一次名字了還可以改。只要滿足以下條件，就可以改名： 1、未成年人或者是在父母的同意監(jiān)督下； 2、本人要表達(dá)改名的意愿； 3、理由要充分； 4、本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)； 5、16周歲以后，須由本人提出書面申請(qǐng)
2021.02.03 772 -
已經(jīng)有曾用名了還能改名字嗎能,成年人改名有三個(gè)條件:第一是本人要表達(dá)改名的意愿;第二是理由要充分;第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān);16周歲以后,須由本人提出書面申請(qǐng)并持有效證明材料報(bào)公安機(jī)關(guān)審批。依法被剝奪政治權(quán)利和正受刑事處罰和勞動(dòng)教養(yǎng)者,
2021.01.30 1,710
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二手房已經(jīng)過戶還能改名字嗎
更名這一塊，只要你不是進(jìn)行貸款按揭，應(yīng)該還會(huì)是可以的，但是得通過開發(fā)商到房產(chǎn)交易中心去進(jìn)行更名申請(qǐng)，再由你和你家人到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)更名，中間流程有點(diǎn)麻煩，并不是像開發(fā)商說的那樣不能更名，很多開發(fā)
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)證過戶怎么改名字
房產(chǎn)證如何改名字： 1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與： 還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過
2022-04-14 15,340 -
房子已經(jīng)過戶房東還能改成我的名下嗎
過贈(zèng)與的房產(chǎn)，繳稅的時(shí)候只有契稅票和印花稅票。正常買賣的房產(chǎn),房產(chǎn)公積金房子，繳稅的時(shí)候只有契稅票和印花稅票。正常買賣的房產(chǎn)，除了上述票據(jù)之外還有購房發(fā)票，除了上述票據(jù)之外還有購房發(fā)票。提取公積金必須
2022-10-28 15,340 -
房產(chǎn)證過戶名字不改怎么辦
房產(chǎn)證名字不改過戶不具有法律效力。 房產(chǎn)證是取得房屋所有權(quán)的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產(chǎn)證。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2022-11-20 15,340
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時(shí)
3,308 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
