侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的房屋買賣合同是否無(wú)效呢
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侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房?jī)r(jià)同等，還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效。
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侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同有效，雖然承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是這并不會(huì)導(dǎo)致買賣合同無(wú)效。 出租人出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，這就是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撡I賣關(guān)系無(wú)效。
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侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的合同是否無(wú)效侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的合同條款無(wú)效，但是該條款無(wú)效不影響其他部分效力的，買賣合同其他部分仍然有效。
2021.04.07 364 -
侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的合同是否無(wú)效？侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同有效。出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形、承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持；請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
2021.03.24 161 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同效力有哪些侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同效力認(rèn)定問(wèn)題是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過(guò)該期間，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)消滅，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由來(lái)否定出賣人和第三人之間已經(jīng)成立的買賣合同。但在該期間內(nèi)，出賣人負(fù)有止賣義務(wù)。如果第三人在侵害
2021.02.20 145
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侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效？
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-04-21 15,340 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同是否無(wú)效
侵害第三人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的買賣合同并不當(dāng)然無(wú)效。在合同履行過(guò)程中，由于第三人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而導(dǎo)致買賣合同無(wú)法履行的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中
2022-06-04 15,340 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋買賣合同是否有效
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-04 15,340 -
引申的，侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效？
侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋買賣合同無(wú)效。 房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-02 15,340
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01:00
無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同無(wú)效如何維權(quán)買賣房屋合同無(wú)效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無(wú)效的，自始至終不具有法律效力，因無(wú)效合同取得房屋或者購(gòu)房款的，要返還房屋或者購(gòu)房款，造成損失的，有過(guò)錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無(wú)效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
01:20
什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
